Nuovo regolamento aiutare i consumatori con prestito modifiche e vendite allo scoperto da Christopher Combs

Una coppia vuole fare una vendita a breve della loro casa Mesa. Sono entrambi agenti immobiliari autorizzati in Wisconsin e vorrei elencare e vendere la casa se stessi. Un agente immobiliare nella nostra comunità pubblicizza "esperienza come brevi negoziatori di vendita." Nessuno di loro ha mai fatto una vendita a breve, prima e vorrebbe noleggiare questo agente immobiliare per gestire le brevi trattative di vendita. Tuttavia, quando l'hanno contattato, ha ha detto che poteva fare solo delle trattative di vendita a breve se si ottiene la quotazione in casa. Perché non possono assumere questo agente immobiliare per fare le vendite allo scoperto, e ancora elencare il casa passano?

La Federal Trade Commission ha promulgato una regola efficace 29 Gen 2011, che regola i "servizi di soccorso assistenza mutuo" ("Mars"), come vendite allo scoperto e modifiche di prestito. Ci sono numerose rivelazioni e gli altri requisiti imposti da MARS. Un agente immobiliare può elencare e negoziare la vendita a breve di una casa, a condizione che ci sia conforme ai requisiti Marte e l'agente immobiliare non riceve alcun compenso aggiuntivo per la negoziazione di una vendita a breve. In altre parole, un agente immobiliare non può caricare il venditore una commissione del 7% e un 2500 $ tassa per negoziare una vendita a breve. Se l'agente immobiliare non dispone di un elenco per la vendita allo scoperto di casa, però, l'agente immobiliare può ricevere solo il risarcimento per i negoziati di vendita a breve se, oltre al rispetto dei requisiti MARS, la società di brokeraggio immobiliare ha un prestito creatore (mediatore di ipoteca) licenza.

Nota: Un provider MARS non può ricevere alcun compenso anticipo, e non può ricevere alcun compenso a tutti meno che il venditore e creditore del venditore d'accordo sui termini della chiusura della vendita a breve. Purtroppo, anche se questa regola MARS è salutare e pro-consumatore, questa regola MARS illustra il motto di "chiudere la stalla dopo che i buoi sono scappati." Alcuni anni fa ci sono stati numerosi studi che riceve commissioni upfront di $ 2.500 $ 5.000 sulla base di pubblicità ingannevole , e non fare nulla per aiutare i proprietari di case in difficoltà. Grazie alla consapevolezza dei consumatori e la minaccia di un procedimento penale, la quasi totalità di queste aziende sono ora fuori dal mercato.