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a Hong Kong è la creazione di una interfaccia utente don so quanti di voi erano negli Stati Uniti nel corso del 2003, quando Greenspan ha abbassato la Fed fondi tasso a un minimo storico dell'1%. Ricordo distintamente vedere mutui offerti che sono stati collegati a 1 mese Libor e resettare mensile. Il tassi ipotecari thencurrent fu naturalmente oscenamente bassi. Tuttavia, ricordo anche che questo tipo di mutuo è stata per lo più offerto ai finanziariamente savvy pochi, invece scarpe Isabel Marant

del mercato di massa. Negli Stati Uniti, la maggior parte dei mutui erano ancora in tasso fisso, nonostante un aumento sostanziale mutui a tasso variabile Gli eventi successivi del mercato immobiliare statunitense, naturalmente, non hanno bisogno di spiegazione qui.

Avanti veloce di Hong Kong oggi, perché il HKD è ancorato al dollaro, il tasso overnight HIBOR Isabel Marant sandali

è, come Libor, in modo efficace 0 ora. Mutui che vengono offerti in forma tasso variabile, tipicamente HIBOR + 0,8% al 1,5%, nel caso in cui si più basso, hanno meno dell'1% dei mutui sneakers Isabel Marant vendita

tasso. Il reset però è 3M, 6M o 12M HIBOR. Ma indovinate un po ', non c'è mutuo a tasso fisso a Hong Kong, tutto è mobile, con il periodo di reset più lungo di essere di 1 anno.

Hong Kong ha registrato una forte ripresa del mercato immobiliare, in particolare nel settore lusso della fascia alta. Ma ancor più convincente di statistica, è il ritorno della frenesia che è visibile ovunque. Le linee sinuose lungo stivali Isabel Marant in vendita

a nuove aperture di condominio, gli agenti immobiliari che rischierebbero la vita gettandosi davanti al veicolo in movimento, al fine di superare voi loro brochure e schede del biz, i giorni che bombardano titoli dei giornali su un altro nuovo record di prezzo di vendita che cosa c'è dietro tutto questo? Il tasso ipotecario minimo storico.

Vi darò un semplice esempio. HK appartamento di lusso a noleggio è resa circa il 34% (grazie alla tassa di schivare gli espatriati australiani che vivono sulla indennità di alloggio osceni). A tassi ipotecari 1% può fare sneakers Isabel Marant vendita

una persona improvvisamente si sentono come lui è di 34 volte più ricco di prima, che può improvvisamente possedere una proprietà che era negli ultimi 34 volte al di fuori il suo bilancio. Non è difficile immaginare che la maggior parte di queste persone sono residenti HK locali. Gran parte della runup proprietà attuale è da cosiddetti acquirenti moveUp che ora vogliono vivere in grandi Isabel Marant Comprare e fantasiosi appartamenti.

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