Perché Garden Cities affrontare l'opposizione - E quali sono le controdeduzioni? da Bradley Weiss

larga scala sorgono quando una parte importante di aumentare il patrimonio abitativo Regno Unito se addebiti può beovercome. Ma lo sviluppo unità homebuilding investitori guidato da ora Hotel

C'è movimento agrowing di aumentare rapidamente l'offerta di alloggi in Gran Bretagna throughthe costruzione di tratta essenzialmente su larga scala. "Città giardino". developmentsof almeno 15.000 case, storicamente raggruppati intorno verdi del villaggio andestablished con le proprie infrastrutture e del governo locale. Versionsare moderno progettato per essere ecologicamente sostenibile, anche a volte qualificato come "eco-villaggi" che promuovono una minore dipendenza dall'uso di combustibili fossili e di stili di vita più attivi whichencourage tra i residenti Hotel

Ma in theUK. , la protezione delle terre campagna e le aree verdi ufficiali hanno longbeen parte della cultura e della politica ufficiale del governo. Di conseguenza, lo sviluppo su larga scala di tutti i tipi è opportunamente incontrato con un critico, occhio a volte scettici. Per le proposte promosse attivamente dal ministro DeputyPrime Nick Clegg, grida di opposizione sorsero quasi altrettanto rapidamente come notizie hisofficial sono stati fatti a sostegno della città giardino nei primi mesi del 2014. Hotel

Thealternatives a tale grande sviluppi -scale sono di costruire su terreni brownfield, o incrementale ai bordi della città in cui i datori di lavoro hanno bisogno di lavoratori che canafford il immobiliare locale. Specialisti opportunità terreno jointventure attualmente lavorano in tandem withhomebuilders per creare queste comunità; essi accettano la responsabilità perla creazione di infrastrutture per sostenere la popolazione aggiunta, di solito senza needfor aggiungendo interi sistemi di supporto della comunità, perché questo tipo di crescita è lessimpactful sui servizi comunali Hotel

Eachcomplaint contro città giardino è a sé. proprio come reazione legittima di sviluppo togovernment assistita, su larga scala. Ma per ogni argomento c'è ACounter-argomentazione. Ecco i punti chiave di questo giardino citiesdiscussion pro-con: Hotel

NIMBYismo

- E 'difficile trovare qualcuno whowants grandi cambiamenti nella loro città, soprattutto se si mangia up terre adjacentcountryside - da qui ". Non nel mio cortile" Ramping esso ulteriormente, i partiti politici possono temere un cambiamento nel tipo di elettori che potrebbero atterrare intheir giurisdizione e efficacemente votare fuori sede (come potrebbe verificarsi inBuckinghamshire, Warwickshire e Oxfordshire se più Tories sono overwhelmedwith un afflusso di laburisti). NIMBYismo è più probabile trovare sostenitori inthe distretti sud-est dell'Inghilterra, meno nelle zone a nord di Londra, ein Galles in cui si desidera sviluppo. Hotel

Sprawl

- La principale motivazione inestablishing cinture verdi del Regno Unito nelle parti precedenti del 20 ^{thcentury era quello di evitare la proliferazione di stile americano, dove le città sarebbero losetheir identità con una fusione di due o più comuni e bellezza naturalcountryside è stato perso. Ma una delle prime città giardino, Letchworth, si è rivelato queste cose non devono accadere se correttamente pianificata e posta. Bycontrast, Stevenage e Milton Keynes sono stati considerati meno successo nel thisregard e dovrebbero servire da lezione nella pianificazione di nuove città giardino .}

Infrastructureoverload /spesa pubblica

- Scuole , ospedali, strade, fognature e le utility tutto domanda experiencegreater quando la popolazione va in su - in particolare con il nuovo thattypically abitazioni ospita crescente famiglie. Con una città giardino, i componenti necessarycommunity bisogno di essere costruito lungo le case, naturalmente, e thecosts di quelle cose sono incorporati nel prezzo delle case - a meno che, naturalmente, il governo fornisce assistenza, come il signor Cameron ha offerto di fare ( assegnazione £ 1 miliardo di nuovi costi di infrastruttura città giardino). Withsmaller scala sviluppi, costruttori edili sono obbligati a pagare un CommunityInfrastructure Levy o prevedere nuove infrastrutture con altri mezzi . Hotel

Progettazione e densità

- L'estetica è una questione centrale inhousing sviluppo, in particolare quando si rimuove panorami greenfield e replacesthem con tetti e strade. Ma Letchworth è rinomata per il raggiungimento a leastthe aspetto della visione un po 'utopica, e Charles Wolfson CharitableTrust ha istituito un premio di £ 250.000 a progettisti e designer che possono comeup con il miglior design per un sostenibile, 21 ^{st giardino secolo città.Con una popolazione in aumento, il che significa 60 famiglie per ettaro, e lessdependency molto sui mezzi di trasporto auto. Hotel}

Dato thecrush di domanda di alloggi, una varietà di soluzioni dovrebbe includere citiesas giardino nonché lo sviluppo tradizionale (a un ritmo accelerato). Financialinterests private stanno perseguendo attivamente questi ultimi, come fondi comuni di investimento immobiliare, fundpartners proprietà e gli investitori istituzionali stanno assemblando investitori andhomebuilders stabilire case dove i bisogni sono maggiori. Gli individui whoconsider tali investimenti dovrebbero sempre parlare con un FinancialAdvisor indipendente per individuare dove immobiliare meglio si adatta alle loro buildingstrategies patrimoniali complessivi .