Come Avere Greenfield-Brownfield Swap già attivata House Building? da Bradley Weiss

I Comuni sono la scrittura taskedwith agende costruzione di casa. Questo potrebbe richiedere di mangiare in belts- verde, ma soluzioni "terza via" può ridurre la perdita Hotel .

Un communitymeeting presso la Biblioteca Wilmslow nel Cheshire (a sud di Manchester) in January2013 illustrato sia i problemi e le soluzioni in tutto homebuilding nel UK.For chiunque voglia investire in immobili capitalgrowth, ascoltate: questi i residenti locali e le loro planningauthorities tenere le carte sullo sviluppo.

Nell'incontro solo thisstanding-camera, attivisti per i consulenti conservazione cintura challengedthe verdi presentano un Piano Locale Progetto, che ha proposto che un numero ofhomes essere costruito su ciò che è terreno cintura tecnicamente Greenfield e verde. Includedwas una comunità proposto nel adiacente Handforth, in gran parte autosufficiente with1,800 case con zona per altri 500 case nei prossimi anni. Opponentsargued che almeno 800 case potrebbe essere costruito su terreni abbandonati. Difendere theplan, un consulente, ha detto, "E 'chiaro a livello locale ci sarà impatto innegabile beconsiderable sulla cintura verde. Sarebbe sciocco a suggerire il contrario, ma piuttosto che forse abbiamo messo un impatto in modo concentrato rispetto perhapsscatter lungo e in largo."

Theentirety della conversazione è stato di gran lunga che vanno, ma fornisce la prova che un "rosicchiare" in campi verdi è in fase di sviluppo perseguito per le case. Questo communityis richiesto dal governo per sviluppare un piano a lungo termine per aumentare housingoverall, un imperativo nazionale per ospitare una popolazione in crescita e toovercome le carenze nella costruzione negli ultimi dieci anni. E tuttavia, thesolutions non sono semplici.

TheCampaign to Protect Rural England (CPRE), che sostiene per absolutepreservation di terra cintura verde, teme che la legge del 2011 Localismo spazio endangersgreen generale. Al contrario, il cancelliere George Osborne sembra indicare la posizione anuanced, che il commercio fuori qualche spazio verde per lo sviluppo nel territorio workableif altrove viene portato nella zona verde. Contatore per l'insistenza byCPRE che cinture verdi essere preservate, ex Sottosegretario di Stato, Departmentfor Comunità e degli enti locali MP Nick Boles parla della deliverability viabilityand di terreni per l'edilizia abitativa, che in molti luoghi significa che greenfields e terre di fasce verdi sono più economicamente fattibile che brownfieldland. Alcuni di questi luoghi in cui questo approccio è già in qualche ofdiscussion livello e la pianificazione:

Nottinghamshire /East Midlands

- In Broxtowe, più di 1.100 abitazioni sono proposte, con l'aggiunta di 5.000 case in Rushcliffe

. Hotel

Cambridge /Est dell'Inghilterra

- Con 11.000 case costruite su terreni di fasce verdi a partire dal 2003, con un ulteriore 1.880 proposte. Una zona a nord di Waterbeach Village si propone per uno scambio di cintura verde

.

Bedfordshire /Londra metropolitana Green Belt

- Circa 11.000 case sono proposti per la costruzione dal 2031. Inoltre, un 52 zona ettari del è richiesta per un terminale di trasporto ferroviario di merci

.

quartiere Epping Forest /Londra metropolitana Green Belt

- Con il rilascio di 1 per cento di questa cintura verde, 1.250 abitazioni potrebbe essere . costruito

Cheshire East /Nord Ovest - Per accogliere 5.680 case, il Consiglio propone swap e le estensioni che alterano la cintura orma verde

Christchurch e East Dorset /Sud Ovest

- 3.000 abitazioni nella strategia locale Programma principale sul territorio cintura verde.

Birmingham /West Midlands

- La costruzione di 30.000 case sarebbe in aggiunta ai 43.000 abitazioni su aree dismesse. Questo è a terra cintura verde, dove l'aeroporto di Birmingham potrebbe espandersi con l'aggiunta di un importante linea ferroviaria ad alta velocità

. Illustrazione Di nota, ci sono cose diverse da quelle case (linee ferroviarie, aeroporti, parchi ufficio) che arepart di ciò che mordicchia le cinture verdi. Tutti parlano di populationgrowth globale, e le sfide di mantenere i confini della metropolitana di cui quasi acentury fa.

Dove doesthis lasciano l'investitore? Per gli individui e le istituzioni che riconoscono thepressing necessità e opportunità di sviluppo, è un riconoscimento thatEnglish città stanno scoppiando. Un fondo capitalgrowth focalizzata sulla custodia e sviluppo commerciale cerca luoghi waysand per costruire che sostengono l'economia e alleviare il housingshortage. Ma non deve essere un o /o situazione. Un approccio distribuito togreen campi, adattabile ai centri commerciali e le modalità efficienti e cleantransportation, aiuta indirizzo 21 ^{esigenze secolo st con coherentsolutions. Swap verde-marrone, se sviluppato in buona fede, potrebbero essere i "thirdway" mezzi per soddisfare tutte le parti.}

Investorsshould anche avvicinarsi ogni coinvolgimento nel settore immobiliare con un balancedunderstanding dei rischi e benefici. Essere certi di consultare un consulente independentfinancial prima di entrare in qualsiasi investimento.