Che tutti hanno bisogno di sapere su mutui da Fusion 360 Studios

prestiti utilizzati per finanziare l'acquisto di una casa sono chiamati mutui. E 'molto raro per comprare una casa senza un mutuo e maggior parte degli americani assumerà un mutuo a un certo punto della loro vita. E di solito il più grande debito che essi assumono.

E 'importante educare te stesso su aspetti che vanno in un mutuo a riconoscere come la maggior parte di questi prestiti interesseranno le vostre decisioni finanziarie per diversi decenni. Le parti principali di un mutuo sono garanzia, capitale, il tasso di interesse, e le tasse aggiunti e assicurazione.

Il primo errore comune di un mutuo è che significa che la banca possiede la vostra casa. Questo è falso. Già il titolo della vostra proprietà. La ragione di questa idea sbagliata è l'idea di garanzia. Collateral è qualcosa legato al vostro prestito in modo da società di mutuo può essere garantita il valore del loro investimento in caso di default. Se non si riesce a effettuare ulteriori pagamenti ipotecari sul vostro prestito, società di mutuo saranno costretti a prendere il resto del vostro prestito da qualsiasi attività è stata contrattualmente concordato di essere collaterale. Il bene più comune società di mutuo utilizzano a fini di garanzia è la casa si acquista con il prestito, ma è possibile utilizzare le altre attività si può possedere che hanno valore simile come garanzia.

La quantità di denaro che si sta chiedendo di prendere in prestito da società di mutuo si chiama il preside. Tuttavia, l'importo del capitale non è l'importo in dollari si finisce per pagare di nuovo. Società di credito ipotecario richiedono anche l'interesse sul denaro che stanno lasciando prendere in prestito. La società offrirà un tasso di interesse in base al punteggio di credito. Questo punteggio sarà basato sul credito precedente avete accumulato (di solito da prestiti agli studenti o carte di credito). Il punteggio è fondamentalmente una valutazione di come affidabile la società di mutui crede che sarete in ripagando il prestito. Le persone con alti punteggi di credito saranno generalmente offerti tassi di interesse molto più bassi perché sono stati ritenuti più propensi a ripagare il loro debito in pieno.

E 'anche nel vostro interesse a mettere un cash acconto sulla home siete acquisti. Se si mette un acconto di almeno il 20% della vostra casa verso il basso non sarà necessario acquistare privato Mortgage Insurance. Privato Mortgage Insurance è un altro mezzo per i creditori per assicurare non sarà di default sulla vostra ipoteca, perché i mutuatari con piccoli acconti sono considerati più a rischio di inadempienza.

L'ultimo aspetto di un mutuo è tasse. Tasse di proprietà dipendono dalla comunità e stato in cui vivi e sono utilizzati per finanziare le scuole e altri servizi pubblici.

Dopo aver considerato le implicazioni finanziarie di tutti gli aspetti della proprietà di abitazioni si dovrebbe essere pronti a prendere in considerazione l'acquisto di una casa.

Jillian Eaton è uno scrittore di finanza. Jillian scrive per Fusion 360, un'agenzia pubblicitaria in Utah. Trovala su Google+.