Perché gli investitori stranieri Guardate investire in UK Land di Bradley Weiss

L'ascesa a Londra i prezzi residenziali può rinfrescarsi con una nuova tassa plusvalenze non residenti. Ma gli investimenti stranieri nel Regno Unito casa edificio potrebbe avanzare.

Quando cancelliere dello Scacchiere George Osborne ha annunciato nel 2014 che una imposta sulle plusvalenze su acquirenti immobiliari stranieri sarebbe stata inflitta, molti che si sentiva che era attesa da tempo lui applaudito. Se emanata nel mese di aprile 2015, ciò comporterà per la stessa pressione fiscale sui proprietari di fuori del Regno Unito di seconde case come è attualmente posizionato sui cittadini britannici. Ma sarà raffreddare il surriscaldato mercato immobiliare di Londra? E potrebbe avere un impatto che gli investitori stranieri in terra del Regno Unito e immobiliare?

Già, la minaccia della tassa sembra rallentare l'acquisto di residenze di elevato valore a Londra. Alcune società immobiliari prevedono che gli investitori attuali - molti provenienti dalla Cina, l'India, i paesi del Medio Oriente, e la Russia - potrebbe cedere le proprie quote entro il 2015 per evitare la tassa. Altri suggeriscono che la stabilità del settore immobiliare del Regno Unito si rivelerà un fattore più grande di questa tassa, o che i proprietari stranieri potrebbero spostare i loro investimenti da seconde case a investire bene reale che ha più a che fare con lo sviluppo e la costruzione di possedere e di occupazione.

Con un po 'di credito a questa' la-fiscale-Indifferente-materia 'scuola di pensiero è come gli investitori stranieri sono sempre più comprando case al di fuori di Londra. Daily Mail

riportato nel mese di ottobre 2014, che "gli investitori desiderosi di realizzare un profitto dal mercato in forte espansione immobiliare del Regno Unito sta acquistando case in tutto il Paese" in luoghi che includono Galles del Sud, Weston-super-Mare, Manchester, Liverpool e Sheffield. Questi acquisti di case borghesi e di avviamento sono in crescita del 20 per cento nel 2014 su 2013, e la maggior parte vengono acquistati con denaro contante.

Quello che sembra essere alla guida di una gamma di investimenti nel Regno Unito è semplicemente che le opportunità siano raffreddati altrove. La società immobiliare JLL ha riportato nel secondo trimestre 2014, che "i principali sviluppatori residenziali cinesi cercano opportunità all'estero per contrastare il rallentamento della crescita economica e il prezzo a casa", aggiungendo che gli investimenti in sviluppo residenziale sono l'80 per cento di quest'anno, concentrate nel Regno Unito , l'Australia e gli Stati Uniti. Il settore ufficio può ottenere la maggior parte di questo, ma "c'è un crescente interesse per lo sviluppo residenziale", dice JLL nella sua pubblicazione on-line The Sims dell'investitore. Altri indicatori che gli individui e le istituzioni, un po 'di lavoro attraverso i fondi di asset reali, sono disegnati per il Regno Unito sono:

• sviluppi multi-famiglia più grandi sono in aumento nel Regno Unito, data la forza del mercato del noleggio. Gli investitori più grandi, le istituzioni in particolare, sono più interessati a proprietà in scala-up.

• finanziamento creativo come offerte di vendita con patto di locazione risulta essere attraente per alcuni. Questi potrebbero essere disponibili attraverso le cooperative

• domanda di base di abitazioni rimarrà elevato per molti anni a venire -. Tutti, ma garantire il mercato per la vendita o la locazione di immobili sarà lì alla fine del ciclo di sviluppo per nuova costruzione sviluppi. Tipicamente, questo significa che i 18 a 60 mesi potrebbe richiedere per i fondi di investimento alternativi di acquisire terra cruda, ottenere le autorizzazioni di pianificazione, lo sviluppo delle infrastrutture, alla costruzione e alla vendita o l'affitto di case (come è la prassi in bene reale portafoglio di investimento) .

E 'impossibile prevedere l'esito della nuova imposta sulle plusvalenze proposto agli investitori stranieri, ma la domanda di alloggi è quasi una certezza futuro vista l'estrema carenza nel Regno Unito. Ma ogni investitore considerando immobili in loro portafoglio ha bisogno di discuterne in tutte le sue sfumature, con un consulente finanziario indipendente.