Tipi di joint-venture Terra opportunità di investimento disponibili per investitori del Regno Unito da parte di Bradley Weiss

Come una società di joint venture è strutturato gioca un ruolo importante nelle questioni di responsabilità e di impegno. Queste partnership funzionano meglio quando le relazioni sono ben definite.

Joint venture partnership (JVPs) di diversi tipi sono un mezzo popolare ed efficace attraverso il quale gli individui uniscono le risorse di competenza, denaro e relazioni strategiche per realizzare il successo aziendale. Non guardare oltre i regni della terra del Regno Unito e immobiliare per capire dove questi partenariati possono essere molto produttivo.

Queste partnership di solito si uniscono professionisti nei vari aspetti dello sviluppo (acquisizione di terreni, il cambiamento di denominazione uso, lo sviluppo delle infrastrutture, la costruzione e la vendita o la locazione di proprietà) con gli investitori che capiscono immobiliare in termini generali, ma la cui competenza può fissare altrove. I partecipanti a tali imprese comuni sanno che il loro denaro può crescere rapidamente in settori quali lo sviluppo residenziale, data la necessità urgente di nuove abitazioni nel Regno Unito.

Ma UK joint venture possono essere strutturati in modo diverso. Ad esempio, una società JVP che è limitato da azioni permette ai partecipanti di avere un rischio limitato come farebbero come azionisti di una società. Un venture contrattuale è più flessibile in quanto non è tecnicamente un'entità che deve essere incorporato, ma è anche vulnerabile perché ha una struttura e un'identità poco definita. Una società a responsabilità limitata fornisce ai partecipanti una persona giuridica, ma i partner sono ancora tassati direttamente sulla loro percentuale di utili e perdite. Una quarta categoria, generale (limitata) di partnership, è popolare come un veicolo di investimento per gli investitori passivi perché soci accomandanti non possono essere coinvolti nella gestione dell'impresa.

Per gli investitori che sperano di incassare la corsa per la terra e il mercato immobiliare eccezionalmente abbienti, ognuna di queste strutture potrebbe funzionare. Ma la società in nome collettivo o in accomandita potrebbe fornire i migliori vantaggi quando tali individui non lavorano professionalmente nel settore immobiliare o di sviluppo.

Ma indipendentemente dal tipo di JVP un investitore sceglie, ci sono almeno quattro criteri che potrebbero applicano alla partnership con cui valutare:

obiettivi reciprocamente compreso

- Ci sono così tante direzioni un'entità immobiliare può andare con un progetto: creare crescita patrimoniale a breve termine, per tenere per redditi da locazione, o addirittura di rimanere flessibile per determinare l'obiettivo come un progetto di costruzione si avvicina al completamento. Qualunque essa sia, i partecipanti ad un JVP dovrebbero condividere obiettivi generali per aiutare le decisioni di guida fatte lungo la strada

strategia chiara

-. I membri della partnership dovrebbero anche concordare su come raggiungere questi obiettivi con una strategia coerente. Se le circostanze esterne cambiano e disturbare i piani, una buona strategia è quella di adattare e applicare di sfruttare il più possibile per ottenere un risultato forte. In tutto, i professionisti del settore immobiliare leader JVP deve comunicare come necessario per gli altri partner, finanziari e non

Una documentazione adeguata

-. Indipendentemente dal tipo di struttura, un JVP è nulla senza il carta. Ma non è solo i documenti che stabiliscono il partenariato; i partner devono essere informati di due diligence fornite con acquisizioni di terreni, delle domande di uso del suolo, cambiamenti e altri momenti di regolamentazione e di transazione che influenzano la struttura dei costi e dei ricavi.

Impegno da tutte le parti

- Altrettanto importante, un elevato grado di impegno comune può avere un grande impatto su tutto il personale, manager e investitori pagati in un progetto. Unificata, i partner JV può realizzare molto di più se non.

Funds reale investimenti di qualsiasi tipo devono essere attentamente esaminati rispetto ad altri investimenti. Per qualsiasi individuo o famiglia, il consiglio di un consulente finanziario indipendente è altamente raccomandato.