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Pro e contro di una mutui per la casa comuni in India per Kangana Ranaut
Ora, mentre un prestito congiunto casa offre alcuni vantaggi, ci sono diverse aree in cui potrebbe andare male anche. Consideriamo brevemente i vantaggi e gli svantaggi di un mutuo giunto a casa
Vantaggi:.
Aumento ammissibilità prestito: Arruolando più mutuatari consente alle banche di squadra i loro redditi e storie di credito potenzialmente aumentare l'importo che può essere preso in prestito. Supponiamo che un uomo ha un reddito annuo di Rs 5 lakh che lo rende idoneo per un importo mutuo per la casa di Rs 20 lakh per 20 anni, e si applica insieme a sua moglie, che ha un reddito simile, quindi le banche normalmente agganciare la quantità che possono congiuntamente prendere in prestito a Rs 40 lakh benefici
sul reddito:.
Entrambi i coniugi di lavoro e l'applicazione congiunta di un mutuo per la casa in grado di ridurre il loro carico fiscale sul reddito affermando benefici sul reddito separatamente. Così, se il marito è diritto a deduzione di Rs 1.00.000 per il committente, e Rs 1,50,000 per l'interesse; la moglie può anche rivendicare detrazioni simili se sono richiedenti congiunti.
Banche e società finanziarie abitazioni di solito forniscono dichiarazioni detrazione fiscale per i mutuatari. Per richiedere benefici fiscali a parte, i mutuatari possono presentare una copia dei loro dichiarazioni congiunte
Svantaggi:.
Si deve comprendere che essere un co-mutuatario non rende necessariamente una co-proprietario della casa. E in secondo luogo, in termini di responsabilità, tutti i richiedenti congiunti condividono l'onere di prestito ugualmente.
Meno che la quota nella proprietà non è esplicitamente menzionato, leggi indiane assumere co-mutuatari di avere una quota 50:50 nella proprietà e consentire quota di divisioni o agevolazioni fiscali a seconda che
Se la pianificazione per l'acquisto di una seconda casa. Le leggi fiscali indiane trattano una seconda casa acquistata in nome di un individuo come ritenuto essere affittato fuori. Così il proprietario della seconda casa paga l'imposta sul reddito per l'affitto ai prezzi di mercato, anche se la casa non è realmente affittato. Quindi, se i coniugi hanno in programma di acquistare una seconda casa, stanno meglio, limitando la proprietà di una casa a ciascun coniuge
complicazioni legali. In caso di divorzio o un rapporto in corso aspro, richiesta congiunta a una proprietà arriva sotto la lo stress. Malattia, insolvenza o morte del mutuatario primario possono fare altri candidati legalmente responsabili per pagare il mutuo per la casa oppure la banca può prendere possesso della proprietà.
Mentre i mutui casa comuni offrono alcuni vantaggi, devono essere prese misure precauzionali per proteggere co-mutuatari dai rischi associati. Prima che un segno di co-mutuatario come co-candidato, dovrebbe garantire il diritto di proprietà di proprietà. Tutti i co-mutuatari dovrebbero anche prendere piani di assicurazione termine separati per ridurre l'onere finanziario in caso di morte dell'altro.
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