FHA prestito facilita forborrowers per garantire la casa proprietà. Il prestito è anche il governo appoggiato andminimizes le probabilità di mancato pagamento .

Le seguenti linee guida andqualifications sono essenziali per i mutuatari che intendono ottenere un prestito FHA.

Nota

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FHA ha prescritto prestito institutionsauthorized per fornire prestiti FHA. I termini e le condizioni possono variare da onelender ad un altro; tuttavia, queste linee guida sono generali per tutti .

Reddito

Come il prestito è garantito da thegovernment, senza limiti di reddito sono prescritti per il mutuatario di essere availit grado. Prestiti FHA sono pensati principalmente per i lavoratori a basso reddito, ma lo fanno notrender alta classe reddito squalificato per il prestito .

debito in rapporto al reddito

Un debito equity ratio mutuatari representsthe spesa mensile sul rimborso del debito rispetto al loro monthlyincome.

Ad esempio, un individuo earnsUSD $ 3000 al mese e spende USD $ 1000 per il rimborso del debito /mutuo. Suchindividuals hanno un debito a Income Ratio del 1000/3000 = 33% .

FHA specifica un debito a Income Ratio of29%. Tuttavia, tali rapporti sono flessibili e dipendono dalle circostanze di thecase. In alcuni casi, gli individui con un rapporto D /I del 55% può ancora beeligible per prestito FHA. Il rapporto può essere calcolato da un semplice Excelcalculator.

Punteggio di credito

Dal settembre 2010, il punteggio minimumcredit di ammissibilità prestito FHA è stato fissato a 580. I mutuatari con punteggio saidcredit o sopra può acquistare una casa con un acconto a partire da 3,5%.

individui con un scorebetween di credito di 500 e 579 può ancora usufruire di un prestito FHA. Tuttavia, più grande è il creditscore, minore sarà l'anticipo richiesto. Inoltre, creditratings più bassi significano anche più bassa percentuale di mutuo /casa-value disponibili per mutuatario theindividual .

Punteggio di credito relazione andcredit del mutuatario deve essere autorizzato e attestata da Experian, Equifax orTransUnion per garantire la trasparenza. Normalmente, tale autorizzazione è gratuitamente .

Past Records

Se un debitore è stato notificato avviso aforeclosure o dichiarato fallito in ogni previousyears, lui /lei può ancora essere in grado di beneficiare di un prestito FHA. Tale persona shalldevelop un buon record di credito e conformarsi agli altri requisiti FHA, asspecified dai loro finanziatori .

Altre Linee guida

FHA consiglia vivamente itsapplicants di mantenere un buon credito registrare e storia di pagamento. Il applicantsshould hanno loro rapporti di credito periodiche regolarmente verificato e autorizzato byapproved agenzie di credito nazionali. Prestiti FHA sono sottoposti tocertain limiti prescritti Clomid aree e istituti di credito.

Mortgage Insurance è un subjectedto Mortgage Insurance Premium (MIP) di 1,75% dell'importo del prestito di base. Furtherdetails sono disponibili presso:

http://www.fhaloansearch.com/

FHA raccomanda allits candidati e debitori per leggere i documenti di offerta attentamente

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