Sezione 80C: Acquisto di proprietà immobiliari salva tasse! da Prabodhan Patil

Cerchiamo di capirci meglio attraverso un caso di studio <.. o: p>

Amol ha recentemente sposato e intende investire in immobili casa a Pune. I tassi di proprietà in Pune sono ben al di sopra il suo bilancio, ma ha intenzione di colmare il divario prendendo un mutuo per la casa per quasi il 60% del costo della sua proprietà. Si è concentrato su una proprietà che costa Rs.65,00,000. Ha risparmio di Rs.20,00,000 e intende prendere un prestito del restante Rs.45,00,000. L'accordo per la proprietà sta per essere firmato nel giugno 2015. Amol è molto felice che finalmente sta per realizzare il suo sogno di comprare una casa ma ha alcuni dubbi circa le implicazioni fiscali e il suo futuro esito di denaro sotto forma di rate . Anche se è consapevole del fatto che riceverà un enorme detrazione dalle imposte per il rimborso interessi, egli è interessato a sapere se il suo contratto proprietà potrebbe dare alcune deduzioni più ammissibili.

Si visita un esperto fiscale e ottiene i suoi dubbi cancellato

. Il suo esperto fiscale gli spiega che l'acquisto di un immobile e di prendere un mutuo per la casa perché ha molte implicazioni fiscali positivi. Anche se la restituzione del prestito abitazioni potranno portare via una buona parte del reddito mensile, ci sono un sacco di le opportunità di risparmio fiscale che un mutuo per la casa offre

. Immobiliare e proprietà sono sempre stati costosi e con l'aumento dei costi di proprietà, prestito sembra essere l'unica via d'uscita per la maggior parte delle persone di possedere una casa. Di qui il reparto di imposta sul reddito ha offerto un sacco di agevolazioni fiscali per i mutuatari mutuo per la casa. La prima deduzione che Amol otterrà quando firma l'accordo proprietà è che delle accuse di bollo e di registro. Questi possono essere rivendicati sotto 80C della

Income Tax Act. Questi possono essere rivendicati da Amol nell'esercizio in cui tali pagamenti sono effettuati conservando una copia dell'Indice II e le ricevute come prova di pagamento. Oltre a questo, la sezione 80C offre anche una detrazione fino a Rs.1,50,000 per rimborso del capitale ogni anno fino al rimborso completo. Queste deduzioni daranno Amol un campo di applicazione per salvare le tasse, anche se è costretto a fare enormi rimborsi per mutuo per la casa, oltre alle deduzioni interesse di rimborso fino a Rs.2,50,000 che possa aver diritto u /s 24. Se le deduzioni interesse di rimborso vengono anche aggiunte poi le deduzioni totali disponibili per Amol saranno i seguenti -

Importo del mutuo per la casa - Rs.45,00,000 Tasso di interesse - 10.50%

Dettagli

rimborso totale (Rs)

Detrazione disponibile (Rs)

interesse rimborso nell'anno 1 4,69,198 2,00,000 u /s 24 rimborso Principal nell'anno 1 69.927 69.927 u /s 80C Imposta di bollo e di registrazione 4,55,000 * 80.073

* Rs.1,50,000 - Rs.69,927 = Rs.80,073

La deduzione totale ai sensi della Sezione 80C è Rs.150,000 quindi l'imposta di bollo può essere richiesto solo fino a Rs.80,073 dopo essersi aggiudicato Rs.69,927 .

In questo caso la casa di proprietà si presume essere auto-occupata e, quindi, la deduzione è limitata a Rs.200,000 per interessi. Nel caso in cui la casa è vacante o poi let-out la detrazione è disponibile senza alcun limite di Rs.200,000. Quindi se Amol lascia la proprietà allora l'intero importo degli interessi di Rs.4,69,198 è disponibile come detrazione

Fonte:. http: //hrblock-tax-filing.blogspot.in/