Qual è il mutuo Mercato secondario? Fusion 360 Studios

Molti trovano la grande ampiezza di termini e di informazioni collegate alle società di mutuo per essere molto confusa (che non è parte del motivo per cui dubbio che cercano l'aiuto degli istituti di credito in primo luogo). Mentre le aziende di ipoteca snellire l'intero processo di una casa di proprietà, si impegnano anche a notevole rischio finanziario, fornendo il prestito a chi compra casa. Di conseguenza, i prestatori partecipano anche in quello che è conosciuto come il mercato ipotecario secondario.

Il processo inizia quando i mutui ipotecari del pacchetto società stessa velocità e termine in quello che è conosciuto come un titolo da ipoteca (MBS). L'MBS è poi venduti ad investitori terzi, i quali finanziano essenzialmente i prestiti. Mentre molti di questi prestiti sono venduti a enti governativi come Fannie Mae e Freddie Mac, alcuni sono acquistati da un mix di investitori privati ​​e fondi hedge.

Attualmente, il governo federale è il più grande investitore in il mercato ipotecario secondario, in gran parte a causa delle ripercussioni della crisi immobiliare del 2008. investire privato sta lentamente guadagnando trazione una volta di più, anche se non è ancora molto diffusa.

Questo mercato secondario svolge un ruolo importante nelle società tassi ipotecari fissati sui mutui casa. Ad esempio, un individuo con un basso punteggio di credito rappresenta un investimento a lui potenzialmente rischioso o lei ha meno probabilità di adempiere ai propri obblighi di pagamento, e gli investitori potrebbero perdere soldi dovrebbe non riescono a soddisfare tali obblighi. Come risultato, le aziende di ipoteca devono pagare tassi più elevati per attirare gli investitori dal mercato secondario. D'altra parte, le persone che hanno una storia finanziaria più forte di solito si qualificano per i tassi di interesse più bassi, in parte perché rappresentano un investimento più sicuro.

Coloro che investono nel mercato ipotecario secondario lo fanno nella speranza di ricevono ritorni sui loro investimenti dai mutuatari pagano interessi sui loro prestiti. Più alto è il tasso di interesse, la ricompensa più grande di un investitore riceve. A causa di questo, aziende di ipoteca lavoro di bilanciare le esigenze sia del comprato casa che ha bisogno di un prestito conveniente e l'investitore che sostiene essenzialmente il prestito, ma si aspetta un ritorno sul suo investimento.

Il tipico comprato casa non avrà mai bisogno di preoccuparsi per il mercato ipotecario secondario, ma sapendo come questo altro aspetto del credito colpisce tassi di interesse può fornire ulteriori motivazioni per costruire una forte storia di credito. Dimostrando la propria capacità di fornire un investimento sicuro per i creditori ei loro sostenitori, gli individui possono raggiungere un tasso più basso, più conveniente.

Kevin Johnson è uno scrittore giornalista finanziamento per Fusion 360, un'agenzia di Content Marketing. Le informazioni fornite dal Castello e Cooke ipoteca.