Comune Manutenzione Area e servizi immobiliari di gestione in USA da John Daniel

Quando si tratta di servizi di gestione della proprietà immobiliare in Stati Uniti d'America ,

qualsiasi agente o managementfirm sarà in grado di dirvi che i costi CAM sono spese sostenute dai ownerbut sono a carico del locatario. Queste commissioni sono calcolate su una basisand proporzionale includono le tasse e gli altri componenti. I vari componenti di costi comuni areamaintenance sono i seguenti.

Manutenzione e administrativecharges

proprietari di spazio di vendita al dettaglio con i consigli dei loro agenti di gestione di proprietà immobiliari possono caricare fino a 5-18% del costo totale di administeringand mantenere loro locali. I costi amministrativi e di manutenzione includeall le accuse che il proprietario incorre per garantire che la looksaesthetic proprietà, funzioni senza intoppi ed è al sicuro.

Servizi spese

Qualsiasi spazio di vendita deve avere caratteristiche thebasic che qualsiasi proprietà immobiliare commerciale fa. Struttura chargesinclude tutte le accuse che il proprietario deve sostenere per la manutenzione ofservice strutture che non solo tutti gli inquilini usano ma anche tutto il customersvisiting dell'uso posto. I bagni, ascensori, scale mobili, scala antincendio routesand tutti gli altri dispositivi di sicurezza necessari cadono in questa categoria.

Spazio esterno spese di manutenzione

Immobiliare osservazioni di gestione immobiliare showthat uno spazio di vendita al dettaglio con un adeguato spazio di parcheggio e attività ricreativa areais più probabilità di essere affittato fuori prima rispetto a una proprietà che fa nothave tali servizi. Tuttavia, come un proprietario che aumenta le vostre costs.This iniziali si può tornare facendo pagare per loro sotto la zona maintenancesection esterno.

Ispezioni e miglioramenti

eventuali obblighi di legge hascertain immobili commerciali che essa ha da rispettare. Queste riguardano la clausola ofgetting i locali a regolari ispezioni per eventuali danni e per i servizi immobiliari hazards.Real salute organizzare ispezioni forsuch e anche ottenere i miglioramenti e le necessarie riparazioni effettuate. Thecosts di tali attività possono essere parzialmente condivisi da tutti gli inquilini sotto CAMcosts.

Aggiunte o miglioramenti

Con l'avanzamento della tecnologia, i vostri inquilini possono esigere che si fanno alcune modifiche ai locali. È cansplit il costo di ottenere questi miglioramenti fra i vostri inquilini che aremutually vantaggioso per tutte le parti coinvolte nella proprietà

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