Perché i fondi del Regno Unito di proprietà di un buon investimento? by Bradley Weiss

profitti Investorsseek sulla domanda di abitazioni eccezionale. Fortunatamente, privateprogrammes pubblici e sinergicamente incoraggiare la costruzione di casa

"Tutti hanno bisogno di un homeover la testa alla fine della giornata." .

Questo è ciò che un gestore di fondi di proprietà UKresidential ha detto nel mese di gennaio 2015 per ProfessionalPensions, un sito web dedicato agli investitori istituzionali che hanno il compito withachieving i rendimenti più elevati per i loro clienti. Era il suo modo di dire thatthe mercato dei fondi UKproperty è degno di investimenti della sua società

.

Il gestore del fondo (Fromm & G UK fondi immobili residenziali) descritto essere coinvolto nel propertymarket con proprietà built-to-let oltre a partecipare come investitore in thedevelopment di case di nuova costruzione. Il gruppo di 25-34 anni è un obiettivo di questo finanziatore, il che significa che si rivolgono le proprietà che sono il trasporto pubblico nei pressi

Quel particolare agecohort è davvero importante, no. a causa della la loro posizione in salari ma morebecause rappresentano domanda repressa. Con stretto prestiti nel Regno Unito -particularly dopo la crisi finanziaria del 2008 - costruttori edili erano riluttanti toconstruct nuove case al livello di entrata per la prima volta gli acquirenti. Nel pastdecade, questo ha rallentato la formazione di alloggiamento del tutto o mettere persone in classe therental che con ogni probabilità essere proprietari in altre circostanze (workingpeople che affittano ora comprende circa il 19 per cento del mercato, contro il 11 per cento di dieci anni fa).

costruttori edili anddevelopers sono pienamente consapevoli di questa domanda, ma erano in attesa sulla sidelinesbecause della difficile questione di finanziamento. Oggi, ci sono diversi factorsaddressing questo blocco di edificio - che hanno generato la creatività nel theprivate settore, nonché da parte del governo:

Guida per acquistare il programma

- gli acquirenti di prima volta e la casa moversare previsti prestiti sulle proprietà con prezzi di acquisto fino a £ 600.000. Gli acquirenti devono contribuire atleast 5 per cento del prezzo dell'immobile per un deposito, mentre la Governmentprovides un prestito fino al 20 per cento del prezzo. L'acquirente deve quindi qualifyfor un mutuo ipotecario cento 75 per. Nessuna spesa di prestito sono addebitate per il 20 per prestito centGovernment per i primi cinque anni di proprietà della casa.

programma Case Starter

- Disponibile ad un 20 per centdiscount agli acquirenti sotto-40, questo disegno di legge abitazioni è mirato ad aumentare lo stock UKhousing da 200.000 abitazioni. Tutte le case saranno costruite su brownfield (uso precedente) terreni. E 'favorevole alla auto-costruttori e le aziende più piccole homeconstruction con burocrazia ridotta e un processo semplificato neighbourhoodplanning

Property Fund managementof terreno strategico

-. prospettiva dell'investitore Froman, questo è un modo per contribuire ad aumentare housingstock del paese, raggiungendo una crescita patrimoniale. Il problema per i costruttori edili è che prefernot di passare attraverso il processo di pianificazione e legare il capitale per l'acquisto di terra del Regno Unito per lo sviluppo; loro skillsare nella progettazione di case, la costruzione e poi venderli. Con increasingfrequency, sono in grado di comprare un sacco sulle strade che hanno utilità installedand approvazioni di pianificazione già liquidati, grazie al lavoro ofdeveloper-investitori. Gli investitori, di solito lavora in partnership jointventure, identificano dove sono necessari più case e trovano landthat possono aumentare di valore se consentito un cambio denominazione uso da parte localcouncil. Una volta che si compie, vendono un sacco di costruttori

crowdfunding

- Start-up società di investimento arelaunching una borsa valori globale per immobili residenziali. nel Regno Unito andpossibly all'estero. Lanciato all'inizio del 2015, di proprietà di partner ha proprietà inLondon e il sud-est, dove più di 1.000 investitori hanno investito aslittle come £ 50 su un massimo di £ 50.000 nelle case, sperando di ricevere redditi da locazione andpossibly crescita del capitale. Le azioni sono altamente liquidi e possono essere scambiati tramite aone-off tassa di transazione del 2 per cento. Un ulteriore 12,5 per cento tassa ischarged per la pubblicità, locazione e gestione della proprietà

Ci voleva un improvingeconomy per convincere gli investitori che le acquirenti di case e affittuari di casa erano salto readyto. di appartamenti dei genitori e nelle proprie case. Governmentprogrammes hanno avuto un impatto misurabile, ma il pensiero imprenditoriale thepart di partnership strategiche di terra e di altri ha fatto il settore privato agood partner. Con una carenza di un milione di abitazioni, ci vorrà un decennio per portare orlonger fornitura fino alla domanda

investitori dovrebbero alwaysbe versati nelle rischi delle loro posizioni.. Consulenza con un consulente independentfinancial può aiutare a identificare rischio tollerabile, in particolare in relazione toother obiettivi di sviluppo della ricchezza.