I diversi ruoli in UK Joint Venture Terreni Investimenti per Bradley Weiss

theadvantages di investire attraverso una partnership di joint venture includono reducingrisk e acquisire le conoscenze e le competenze di altri partner

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Una parte enorme di wealthin Regno Unito e in tutto il mondo, oggi e storicamente, viene da vero estate.What di meno capito, però, è che investire moderno in terra è jointventures spesso donethrough; in passato è stato più di un inseguimento unifamiliare, in gran parte thosewith titoli nobiliari. Ciò significa che l'acquisizione e lo sviluppo oggi aredone con squadre di persone con attività e competenze diverse che, idealmente, si completano a vicenda

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Il modo più semplice ofdividing il ruoli è che ci sono finanziatori (investitori) e ci sono fundmanagers proprietà. La maggior parte (ma non tutti) gli investitori hanno minima esperienza in investimenti strategicland, in particolare quando si tratta di assemblaggio in loco. Questo è theprocess con cui terra cruda si trasforma per mezzo di un cambiamento denominazione uso, concesso dalle autorità di pianificazione locali, e dove il sito è stato progettato e infrastrutture wheresupporting è costruito. Questi richiedono specifiche competenze andexperience

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L'investitore obviouslyprovides il capitale finanziario per consentire l'acquisto e la trasformazione di theland. Ma piuttosto che essere completamente passivo nella joint venture, aninvestor si consiglia di impegnarsi in quanto segue:

Obiettivi

- Sapere cosa lo sviluppo è aboutand quali fattori suggeriscono che avrà successo. Portafoglio di attività reale comporta investingtypically contabilità per caratteristiche fisiche, come ad esempio la posizione del thesite relativi a luoghi di lavoro, i trasporti, scuole e così via. Con un landconversion grezzo ad un alloggio, l'economia e la crescita di posti di lavoro locali, in particolare, il gioco di ruolo anessential

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Timing

- Chiedi quanto tempo ci sarà prendere fromstart per finire, l'essere punto finale quando la terra è venduta a costruttori edili whocomplete il compito (questo processo è comunemente diviso tra sito andconstruction montaggio per ammortizzare il rischio e per permettere agli esperti di completare il projectphase che conoscono meglio).

Rapporti

- Sono i gestori del fondo familiarwith enti locali, come i datori di lavoro, autorità per la pianificazione e altre politicalleaders? Che dire di altri finanziatori? Fare i gestori hanno investitori che rotolano fromproject per proiettare, chiaramente soddisfatto con una crescita patrimoniale

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Segnalazione

- Gli aggiornamenti periodici sui progressi Areto attendere . Ci sono diverse tappe da affrontare e gli investitori dovrebbero beinformed se hanno o non sono stati raggiunti e perché

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scenari di partecipazione agli utili

- Qual è il potenziale oninvestment ritorno? Come potrebbe non essere raggiunto questo obiettivo

Aspetti normativi e fiscali

- Alcuni progetti sono totaxation soggetti mentre altri possono beneficiare di programmi di governo che? actuallyreduce costi per i partner venture. Questo di solito può essere determinata inadvance

Le vie di uscita

- Come liquido è l'investimento.? Isthe JVP strutturato in modo tale che non è liquido fino a un certo punto? Quando wouldit essere ottimale per effettuare un prelievo, come consentito

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Un ultimo punto: aninvestor deve sempre impegnare parte disinteressata per fornire un objectiveviewpoint. È qui che un consulente finanziario indipendente è highlyrecommended. Essi possono esaminare un solo investimento, così come un intero familyportfolio, considerati tutti i fattori relativi.