Come sarebbe una Banca nazionale del Regno Unito Housing Investment lavoro - o non funzionerà? da Bradley Weiss

Il housingshortage britannico potrebbe richiedere un infuso di idee se non di più soldi. Ma sarebbe una banca newgovernment replicare quello che gli investitori privati ​​già fanno ? Hotel

sbandierati da abitazioni advocatesfor degli ultimi anni è stata l'idea di una Investmentbank abitazioni nazionale. E 'qualcosa che ha funzionato in altri paesi europei - Francia, Germania e Paesi Bassi, in particolare - e si rivolge specificamente thecritical carenza di alloggi nel Regno Unito Hotel

Ma fa qualcosa di simile a un housinginvestment. fondo, un ibrido tra pubblico e privato, replicare quello che è già qui? Mightfunding per l'alloggiamento del settore privato, come i partenariati jointventure che sbloccano terreni inutilizzati per la costruzione e lo sviluppo che fundinfrastructure, essenzialmente effettuando le stesse cose (che don'tdirectly, ma più su quello sotto). Hotel

In primo luogo, capire che cosa una tale bankwould fornire: Hotel

Un mezzo per incanalare i fondi pensione in investimenti a reddito (fondi sarebbe utilizzati per sviluppare le case in affitto, che hanno flussi di cassa prevedibili).

attrarre fondi da una serie di fonti, con l'appoggio del governo per aumentare la fiducia degli investitori .

Un modo per testare il concetto e poi scala in su in caso di successo .

Un modo per aumentare la produzione totale costruzione di abitazioni da 120,000-150,000 case all'anno a 220.000 case, ciò che gli economisti ritengono abitazioni è necessario chiudere il notevole divario di bisogno nell'inventario

Promuovere per il no-profitfund sono la Federazione Nazionale Housing, l'Istituto per la pubblica PolicyResearch e Shelter custodia di beneficenza del Regno Unito.. Potrebbe essere un'entità indipendente, rotolato nel verde esistente Investment Bank (incentrato infrastrutture onenvironmentally-benefici), o come parte del Businessbank britannico. Idealmente, si concentrerebbe sulla riduzione dei costi di finanziamento per i fornitori affordablehousing Hotel

Ma non tutti sono d'accordo.. Si won'tdo molto per diminuire le carenza di alloggi, dice Hannah Fearn, un editorialistwith The Sims Guardian. Il modo britannico di inhousing investimento, dice lo scrittore, vieta ad un sollevamento all'ingrosso del concetto da theContinent e con successo tradurlo al "nostro rentedsector privato caotico", scrive. "Non possiamo pensare che una nuova banca di investimento wouldautomatically tirare nel finanziamento previsto. L'Europa ha avuto un più facile jobconvincing investitori istituzionali a considerare casa come un bene vitale foryears. Non possiamo essere sicuri che semplicemente ricreare la banca al centro wouldchange atteggiamenti culturali qui ". Hotel

Fearn sostiene inoltre che housingassociations, che sarebbero i maggiori utilizzatori di una banca, già aresuccessful a garantire i prestiti sul mercato aperto. Suggerisce anche che theuncertain successi di Big Society Capital, chiamata la "banca grande società," non presagire il successo. Può essere allestendo finanziariamente vulnerabili charitiesto assumere rischio sconsigliabile Hotel

Qual Fearn suggerisce è thathousing associazioni e comitati incontrare gli sviluppatori e gli investitori (come asthose più interessati nella pianificazione capitalgrowth) per sviluppare. veicoli di finanziamento che soddisfano la necessità -qualcosa locale che eviterebbe i costi di una nuova istituzione. Meglio che themoney va alla casa di uno strato di amministrazione . Hotel

investitori in abitazioni entrare allstripes, comprese le istituzioni tanto quanto individui. Quelle persone che considerentering in finanza immobiliare dovrebbero parlare con un FinancialAdvisor indipendente per discutere di quello che si adatta loro strategie di investimento migliori.