Ospedali a Case: Come il NHS Selloff allevia la carenza Regno Unito Housing da Bradley Weiss

Come assistenza sanitaria ismade più conveniente, il servizio sanitario nazionale sta fornendo spazio per newhousing. E non si ferma con gli ospedali Hotel

necessità è la madre di di invention.That perché le case sono in costruzione fuori dagli ospedali vuoti a Londra.. E ifsome visionari hanno il loro modo, essi saranno costruiti su di essi - e scuole operativi, biblioteche e edifici amministrativi del governo forse alsoabove . Hotel

Queste soluzioni sono tra manybeing propone come un mezzo per affrontare la grave carenza di alloggi London.There è chiaramente il desiderio di continuare a vivere nella Capitale - fornitura domanda faroutstrips del patrimonio edilizio. La zona verde trattiene la costruzione outwardso la conclusione logica è quello di costruire, in cima a ciò che già c'è Hotel

L'esempio più visibile è il rinnovamento $ 470.000.000 dell'Ospedale di San Bartolomeo, situato nel. cuore ofLondon vicino alla Cattedrale di St Paul. Una volta completato nel 2019, Barts Piazza, come isnow chiamato, comprende 235 appartamenti moderni in 19 edifici in tutta un sito 3.2acre che ha visto il pionieristico di macchine a raggi X, era il luogo dove è stato introdotto radiationtreatment per il cancro in Inghilterra, dove il Luftwaffedestroyed laboratori e sale operatorie nel 1941 e dove la regina ElizabethII ha aperto una nuova ala meno di 20 anni più tardi. La nuova incarnazione del sitewill sia uno sviluppo ad uso misto di appartamenti residenziali e al dettaglio complementare, uso caffetteria restaurantand. La progettazione dei nuovi edifici, alcuni con hospitalfacades conservati, è rispettosamente contestuale con le circostanti di quartiere, magazzini largelyhistoric. Prezzo di partenza per gli appartamenti sarà £ 750.000. WillContinue di San Bartolomeo di esistere come un cancro specialista e centro cardiaco con 65.000 squaremetres di superficie in nuove torri di 17 piani, proprio accanto alle formerbuildings in densamente popolate East London . Hotel

Barts piazza non è il onlyhospital fase di ristrutturazione in residenze. Soldi di investimento impegnati nella pianificazione capitalgrowth ha saggiamente considerata la difficile situazione del HealthService Nazionale: spostamento metodi e cure locationsof lascia il SSN con una stima di 20,5 milioni di piedi quadrati di unusedassets nel momento in cui il servizio è in esecuzione un deficit £ 330.000.000. In thespace di 16 mesi (aprile 2013 attraverso luglio 2014), il NHS venduto 105properties per £ 51.000.000, compreso il rilascio di terra che è stata usata todevelop 838 nuove case. Il direttore servizi immobiliari di gestione patrimoniale per i soggetti NHS ha detto The Sims Wall Street Journal che il piano thelong termine è quello di rilasciare abbastanza terra strategica per facilitare lo sviluppo of100,000 case nuove in breve tempo

Tali ofstructures riuso creativo potrebbe andare molto oltre questo. WSP, la sede a Londra servizi globalengineering società di consulenza, propone la costruzione di nuove abitazioni in cima othertypes di strutture esistenti. Carta bianca della società su questo, "Costruire il nostro wayout di una crisi - possiamo Sfruttare beni pubblici di Londra per fornire Homesfor il futuro? (Novembre 2014), dice che sarebbe possibile construct630,000 unità residenziali su esistente edificio comunale della città sites.Acknowledging la finanziaria, la pianificazione, la progettazione, ambientale e politicalchallenges a tali proposte, ha intervistato i residenti di Londra se wouldconsider vivere sulla cima dei vari servizi di funzionamento. L'indagine ha mostrato that63% dei londinesi sarebbe felice di vivere su una libreria; 59% vivrebbe overother appartamenti (già esistenti); 44% vivrebbe sopra administrationbuilding governo; 31% per un tribunale legale, il 23% nel corso di un ospedale; 23% su una scuola; 19% su una stazione dei pompieri; e l'8% sarebbe nemmeno prendere in considerazione che vivono in un carcere Hotel

Questi non sono torta-in-the-skyideas.. WSP era l'ingegnere strutturale per Beekman Tower, un 76 piani, 898-unitluxury edificio residenziale che sorge su una di cinque piani pubblico (gratuito, in stile americano) Scuola di New York City. Lo sviluppo è stato completato nel 2011. Hotel

Il sondaggio mostra che WSP peopleare disposti a vivere in luoghi creativamente sviluppati. E dal modo in cui architetti, sviluppatori e costruttori - e dei loro investitori - sono ora agiscono, è meccanismi di mercato thatfree chiari stanno rispondendo in natura. Partnership jointventure potrebbero essere come questi sono finanziati - anche se assemblagesof investitori di qualsiasi tipo più tipicamente lavorano con terra cruda. Ma questo non deve succedere sia necessariamente il caso. Gli investitori sono abituati a lavorare con le autorità localplanning (LPAs) che possono concedere o negare le modifiche urbanistiche. Topping scuola offa o biblioteca o la sostituzione di un ospedale richiede autorizzazioni di pianificazione pure. È importante sottolineare che una applicazione residenziale, aumenta il valore del terreno eil quartiere, una considerazione importante per LPAs. Hotel

Con una popolazione in crescita a Londra proprio come le altre città del Regno Unito, e spesso la resistenza allo sviluppo ongreenbelt territorio, questi metodi alternativi di sviluppo sono opportunità Forall parti, compresi gli investitori. Ma come per tutti i tipi di investmentopportunities, gli investitori devono consultarsi con un advisorto finanziario indipendente identificare quando il rischio di investimento si inserisce in una strategia globale di portafoglio.