Fattori importanti da considerare durante un acquisto Immobili Commerciali da Maryann Wilson

Lo scenario immobiliare commerciale ofSingapore sta attraversando una fase molto eccitante per qualsiasi investitore di proprietà inthe città. Gli investitori saranno in grado di trovare un mondo di opportunità in questo settore immobiliare. Inoltre, il segmento commerciale del patrimonio immobiliare industryof la città permette anche ai proprietari di godere di esenzioni fiscali dal AdditionalBuyer del bollo (ABSD), bollo del Venditore (SSD) e le manyregulations che si applicano a Foreigner proprietà. Questo può aiutare a risparmiare un sacco ofmoney, che a sua volta, l'impatto delle eventuali figure di profitto a lungo termine.

Quando si investe in immobili commerciali inthe città di Singapore, ci sono due modi principali che gli investitori possono andare su withtheir endeavor.They può sia fare l'investimento da solo come un individuo, orthey possono formare una società e fare l'investimento come una Partnership Private Limited o ASA responsabilità limitata (LLP). In una di queste procedure, ci vari settori chiave che gli investitori devono prestare particolare attenzione alla zona. Alcuni ofthese sono stati menzionati sotto

Utilizationof il Central Provident Fund non si può fare .

Nel caso in cui l'investimento è in corso da anindividual, è importante notare che l'uso di il Central Provident Fundor i risparmi ottenuti attraverso una gestione ordinaria è proibito per effettuare thedown-pagamento. Pertanto, l'acconto per gli investimenti a propertieslike commerciale

Tai Seng Point dovrà essere fatto in forma di cashdeposits. Pertanto, gli investitori devono avere il denaro contante prima di pianificare onmaking tali investimenti in città. Inoltre, i pagamenti in contanti supplementari mighthave da effettuare nel caso in cui la proprietà non è in grado di generare rendimenti adeguati per i soggetti restituzione del prestito tempestivi.

Conseguenza, gli investitori devono garantire immediatereturns o risparmiare abbastanza soldi in banca per ospitare i rimborsi di tempo.

applicationof tasse di proprietà e rimborsi

La tassa di proprietà applicabile per le proprietà allcommercial degli importi della città in un appartamento al 10% del valore del theproperty alla fine di ogni anno. Indipendentemente dal fatto che il commercialproperty è stato affittato fuori o occupato, la tassa è applicabile a allcommercial proprietà in città. I proprietari degli immobili vacanti possono, tuttavia, chiedere il rimborso di imposta sulla base della loro proprietà essere vacante. Suchrefunds e rimborsi non sono applicabili solo alle proprietà commerciali, ma si applica anche a immobili residenziali in città

Opportunitiesof noleggio e capitale resa.

Prima di fare un investimento sulla commercialproperties come il

Tai Seng Point Singapore, è importante studiare andunderstand le varie opportunità di noleggio rendimento e la generazione di capitale. Commercialproperties generalmente tendono ad avere un valore molto più alto di noleggio residentialproperties, ma allo stesso tempo, hanno anche superiore expenses.All manutenzione di questi costi devono essere inclusi nel calcolo quando si cerca di figureout il rendimento di capitale annuo di una proprietà residenziale Singapore. Thesefactors garantirà un investimento redditizio, e ridurre le possibilità di perdita bya grande margine.