Alta classe superiore e molto costosi da Prestige Project

hotel Leela venture deterrà theremaining il 40% della joint venture, che sarà messo a punto su un terreno di 2,3 acri annesso albergo toLeela Palace sulla vecchia strada per l'aeroporto della città. prestigeLakeside Habitat La mossa è una parte di Leela venturesstrategy per riallineare le proprietà per raccogliere fondi come si fa fatica con l'aumento del debito.

La joint venture è stato firmato onThursday. L'azienda aveva già progettato per espandere la sua proprietà di Bangalore byadding altre 144 camere, ha detto la fonte.

Il tasso chiedendo dell'impresa, cheè in fase di disegno, dovrebbe essere ancorato verso l'alto di Rs 8.000 al squarefeet. La crescita è già facendo le onde in una città che resta un price sensitive conservativeand mercato immobiliare in cui gli appartamenti vendono per Rs 3000-4000 piedi persquare. Albergo Leela venture quota di regione vendibile sarebbe di circa 1,20,000 mq.

Il ricavato sarà utilizzato per andare in pensione Thers 3.800 crore debito dell'azienda, Vivek Nair, direttore dell'Hotel Leela venturehad detto ET recente.

Leela impresa aveva preso un debito di Rs3,000 crore di sviluppare immobili a Delhi, Chennai e Jaipur, oltre topurchasing paese in Agra, Pune e Hyderabad. La struttura a Goa è stata così asrenovated e uno a Kovalam, Kerala, ha acquistato quattro o cinque anni prima.

In un altro piano annunciato in precedenza, thefirm ha deciso di offrire fino al 14,95% del capitale migliorato per prospectiveinvestors mediante emissione di capitale fresco azioni. Dopo l'infusione di privateequity, la puntata promotore scendere del 4% dopo il rilascio, al 50,6%.

Leela impresa è così come in theprocess di vendere il suo parco business IT, un immobile commerciale in MRT Nagar, Chennai per Rs 250 crore, ed è stato sul mercato per aumentare vicino a Rs 1700crore attraverso la vendita di azioni privilegiate a fondi di private equity (PE) le società andland vendite per ridurre il suo debito di montaggio.

Inoltre, alla rinomata sede a Mumbai era entrato in una JV con proprietà Lunkad per sviluppare una trama di 10 acri inpune. Svilupperemo una proprietà premio a sette stelle, che sarà gestito byLeela, ha detto un alto funzionario Lunkad. L'impresa è prevista per launcharound Diwali di quest'anno.

La costruzione dell'hotel è stato fuori Nel grande mercato per vendere due appezzamenti principali a Hyderabad e Bangalore o enterinto joint venture con i costruttori per sbloccare il valore di questi appezzamenti tobring il proprio debito.

C'è incertezza in businessenvironment a Hyderabad e non vogliamo procedere con venture, ha detto Nair.

a Hyderabad, dove Leela possiede athree acri a Banjara Hills, una posizione privilegiata nella città, l'azienda aveva set designedto un hotel di 300 camere per un costo di circa crore di Rs 500, che è stato commissionato da expectedto essere all'inizio del 2009. prestigio LakesideHabitat Bangalore Prestige avuto così come inserito venture intojoint con Vijay Mallya, per sviluppare un blocco di appartamenti di lusso in centralBangalore che si leverà in piedi dove il suo bungalow ancestrale fa ora. Prestige ha A45% del capitale nel complesso una crescita di 33 piani, con sei livelli di parcheggio, multipletennis campi, piscine, e l'ulteriore vantaggio della soluzione baronfor un vicino di casa. L'azienda dispone di 28 milioni di piedi quadrati di venture verticali acrossdifferent sotto la crescita & 40 milioni di piedi quadrati a planningstage.