Buy-in affitto-investitori: Come stanno Faring? da Bradley Weiss

da rentalproperty può essere seducente, e attuale interesse per le case di investimento spetta from2009 livelli. Ma gli investitori dovrebbero considerare alternative Hotel

I cicli di boom-and-bust di investimento immobiliare hanno influenzato UK buy-in affitto-padroni di casa nel corso degli ultimi 15 years.So dove stanno le cose in. 2015 ? Hotel

Con circa il 14,4% (3 ° trimestre 2014) di allmortgage prestiti nel mercato buy-to-let, è meglio caratterizzato come un timeof bivio. Mentre la domanda di abitazioni è a un livello più alto a causa di un edificio nuova casa growingpopulation e in ritardo, l'investitore interessato a rentingout immobili residenziali ha diverse variabili da considerare, come tappi proposedrent che sono stati discussi nel 2015 elezioni (non subito probabile givenLabour di sconfitta, ma alcune idee riaffiorano nel tempo). Hotel

Investire in realassets non è per i deboli di cuore - si può ottenere disordinato quando si tratta di immobili withphysical ei capricci degli inquilini che a volte fanno poordecisions o che incontrano difficoltà finanziarie personali. Per qualcuno di nuovo investire immobili toreal, potrebbe avere più senso investire in un Regno Unito opportunità paese jointventure, dove finisce il coinvolgimento (e ritorni su theventure realizzate) entro pochi anni . Hotel

Questo non vuol dire che le proprietà privatelyrented non possono fare i soldi. Infatti essi possono, proprio come la maggior parte investmentsin beni immobili può essere redditizia in un paese dove si stima che uno millionhouseholds attendono abitazioni e la popolazione è in crescita. Ma ci sono severalfactors che fanno buy-to-let un'equazione difficile: Hotel

i costi di riparazione dell'immobile

-Annually, i costi per le riparazioni, manutenzioni, pulizia, decorazione andexterior manutenzione può aggiungere fino a £ 1233 per immobile, secondo uno studio February2015 da Platinum Proprietà Partners, una società di specialità nel letbusiness buy-to-date. Hotel

Costi amministrativi

- THESAME studio ha dimostrato che lasciando gestione degli agenti, commissioni finder, le spese di manutenzione, costi di servizio, interessi ipotecari (per coloro che non possiedono il loro propertiesoutright), tariffe pubblicitarie in affitto e costi vari aggiungere fino a $ 6,621some anni. Questo non include periodi "vuoto" tra inquilini vecchi e nuovi, che è quando si fanno riparazioni e riverniciatura. Hotel

Minacce per coronare aumenti noleggio

- E 'stato un tema politico caldo nelle elezioni 2015, a whatrestrictions può essere posizionato su proprietari, in gran parte incentrata sulla tappatura rateincreases noleggio e garantendo contratti d'affitto di un massimo di tre anni, mentre creatingbarriers per la rimozione di inquilini antisociali (i cosiddetti "sfratti vendetta"). Ancora una volta, queste idee potrebbero essere ricondotti . Hotel

controlli di immigrazione obbligatori

- Già, i proprietari in cinque aree amministrative (Birmingham, Walsall, Sandwell, Dudley e Wolverhampton) sono obbligatori sotto la minaccia di un £ 3,000 fineto condurre controlli di fondo dell'immigrazione, chiedendo passaporti o residencepermits (e sapendo come identificare documenti fraudolenti). Resistente landlordscomplained al Telegraph

che Thisis un onere inutile e dovrebbe essere la provincia di controllo dell'immigrazione Hotel

Come accennato, altri modi ofinvesting non sono soggetti a questi. particolari preoccupazioni. Con REIT, theliquidity di comprare e vendere azioni in normali norme fiscali reddito isperhaps l'opzione opposto. Gli investitori che lavorano con fundmanagers terrestri potrebbero mettere i loro beni in una società che acquista materie prime del territorio, uso il permesso getscouncil di costruire, poi fa i soldi in una inversione di tendenza a breve termine (da 1,5 a 5 anni). La costruzione e la vendita di case per gli acquirenti di corso servesa mercato diverso da quello affittuari Hotel

Investimenti in qualsiasi forma di realproperty portano la speranza di rendimenti elevati - e tuttavia il rischio è inerente pure.. Contattare un consulente finanziario indipendente per imparare come i diversi optionsstack fino in relazione alle proprie strategie di pianificazione finanziaria .