Tenere un inventario per il vostro Affitti vacanza Per un efficace Real Estate Management di John Daniel

Un inventario per un immobile commerciale si riferisce alla documentazione dettagliata di tutti i contenuti fisse e mobili all'interno della premessa della proprietà. Il documento è composto da un elenco di tutti gli oggetti durevoli e non durevoli nella proprietà, con la loro data di acquisto, valore al momento dell'acquisto, la condizione al momento della preparazione del documento e il tasso di apprezzamento o deprezzamento di ogni voce.

Un inventario è un documento molto importante per la buona gestione proprietà immobiliari, in quanto fornisce una panoramica del patrimonio netto della proprietà e aiuta a comunicare i dettagli della proprietà agli inquilini. Ecco cinque ragioni per cui amministratori dovrebbero mantenere un inventario per le proprietà commerciali

. 1. Un inventario aiuta nella proprietà appraisalA immobiliare valutazione da un perito autorizzato è estremamente importante per la corretta valutazione di qualsiasi proprietà. Anche se i periti fondamentalmente usano le loro proprie fonti e le tecniche per determinare il valore reale di un immobile, che spesso chiedono di vedere l'inventario dei beni. Le informazioni da un inventario ben curato è utile per l'accertamento del valore della proprietà, beneficiando al proprietario

. 2. Un inventario mantiene trasparenza tra proprietario e tenantAt all'inizio di ogni contratto di locazione, una discussione tenutasi tra il proprietario dell'immobile e l'inquilino per quanto riguarda l'inventario costruisce un senso di fiducia tra loro, un aspetto molto bisogno di buoni servizi di gestione immobiliare. L'inquilino è autorizzato a verificare se la condizione di ogni elemento all'interno della premessa è conforme all'inventario, e il padrone di casa è convinto della conferma del locatario dell'inventario

. 3. Un inventario informa quando ristrutturazione e la ricarica sono date neededThe degli acquisti e le successive riparazioni di oggetti come indicato nell'inventario fornire una panoramica approssimativa della necessità di aggiornamento o di rifornimento degli oggetti in base alla loro durata nel tempo. Tali azioni tempestive aiuta a prevenire danni indesiderabili. Buoni servizi di gestione immobiliare come il Madison Property Management mantengono anche una colonna per date provvisorie di ristrutturazione e di rifornimento per gli elementi nell'inventario

. 4. Un inventario fornisce informazioni per risolvere disputesIf il proprietario e l'inquilino cadono sulla responsabilità di alcun danno, l'inventario svolge un ruolo molto utile nella gestione dei conflitti, fornendo informazioni relative articolo danneggiato, eliminando così ogni possibilità di rivendicazioni ingiuste.

5. Un inventario aiuta nella riduzione dell'imposta dovuta al proprietario depreciationThe gode di benefici fiscali a causa del deprezzamento normale della proprietà. Questo beneficio può essere massimizzata sommando le spese di ammortamento di tutti gli elementi all'interno della proprietà.