Che cosa rende lo sviluppo, il 9 per cento del Regno Unito Terra un Set Point? da Bradley Weiss

Avvocati per greenbeltsand aperto terre trovano proposte del governo di costruire verso l'esterno inquietante. Ma thehousing carenza per una popolazione in crescita può richiedere it . Hotel

Utenti OFA organizzazione nazionale che si batte per la protezione della campagna, theCampaign to Protect Rural England (CPRE), poi heckled-UK Planning MinisterNick Boles quando ha parlato durante l'assemblea annuale nel giugno 2013. Egli ha proposto thatthe 9 per cento d'Inghilterra che è stato costruito su opportuno portare a 12per cento. Questa proposizione dimostrato di essere un parafulmine, determinando strongopposition dalla CPRE e di altre organizzazioni allineate. Hotel

Ma è itsuch una pessima idea? Possono aprire le terre essere sempre protetti come sacrosanta? Il UKpopulation è cresciuto del 7 per cento nel decennio misurata dal Censimento 2011, un trendthat non mostra alcun segno di cedimento. Homebuilders citano una pletora di motivi per cui theybuild solo circa la metà di quanto è necessario, ma propertyfunds cercano avidamente posti per investire e costruire. È l'economia ofscarce terra che costituisce gran parte dell'equazione. Hotel

Towardthose interrompendolo mentre parlava, il ministro Boles è scagliato contro, dicendo villaggi thatrural sarebbero "diventare un fossile", se sviluppo del territorio sono stati bloccati incertain aree. Infatti egli fa un punto importante, in quanto il numero di individualsengaged nel lavoro agricolo è diminuita negli ultimi decenni, a causa efficienze in gran parte toincreased in agricoltura. Se i nuovi (non agricola) i datori di lavoro cannotfind una popolazione di lavoratori, che semplicemente non individuare il loro operationswhere la popolazione è scarsa. Hotel

Per beclear, la carenza di alloggi nel Regno Unito è così critica che le seguenti sono nowpoints di profonda preoccupazione: Hotel

Le leggi della domanda e dell'offerta sembrano essere al lavoro - con grande svantaggio del comprato casa. L'Institute of Economic Affairs (IEA) riferisce che, in termini nominali, "i prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentate di un fattore di quasi quaranta negli ultimi quaranta anni. I livelli di affitto hanno seguito l'esempio "

Edilizia sociale, che un tempo contava 5,5 milioni di unità nel 1981, ora è ridotto a 3,8 milioni di euro.. In lista di attesa sono 1,75 milioni di famiglie. Le persone senza figli a carico sono esclusi da questa lista del tutto. Questo aggiunge ulteriore alla pressione sui prezzi nel mercato immobiliare a tasso .

Suchdiscussions dimostrare quasi sempre di essere polemico. E i dati di uno studio tothe prossimo a volte offrono opinioni molto differenti su tali questioni Hotel

Uno misperceptionis che la National Policy Framework Planning (NPPF) inclina uso del suolo towarddevelopment sulle cinture verdi e le zone ufficiali. di straordinaria bellezza naturale (terre campagna ufficialmente designati considerano portatrici di un significativo valore ambientale aestheticand, così determinato dal governo britannico a titolo di NaturalEngland). Al contrario, l'AIE osserva che la sostiene NPPF sviluppo perInstallazioni su (prime) spazi aperti al di fuori

di thegreenbelt e Aree di straordinaria bellezza naturale Hotel

Il CPREorganisation. contatori che più di 400.000 siti industriali dismessi già haveplanning autorizzazione e dovrebbero essere costruite su prima di terre verdi aredeveloped (sepolto in quella statistica è quanti di questi siti hanno residuo industrialwaste che necessita di bonifica, un costo aggiuntivo aggiunto un'equazione alloggio alreadyexpensive). Hotel

TheInstitute di singoli Affari economici fuori la colpa della crisis.According custodia la sua relazione, "Abbondanza di terra, carenza di alloggi" (IEA, April2012), "Le restrizioni di pianificazione sono un fattore determinante per le spese di alloggio. "sostenitori thereport per una liberalizzazione del sistema di pianificazione dell'uso del suolo come ameans per affrontare la crisi degli alloggi accessibilità, citando una serie di studiesconducted nel Regno Unito, nel resto d'Europa e negli Stati Uniti. Hotel

Il battlewill indubbiamente salariale per qualche tempo a venire. Ma per essere chiari, institutionaland investitori privati ​​(spesso, chi è interessato a un UKjoint opportunità di investimento terra venture farlo attraverso fondi alternativeinvestment) sono sempre più interessati a terra cruda come un investimento, alla ricerca di modifiche progettuali che consentono loro di aggiungere al patrimonio abitativo onotherwise non superficie -productive. Quando tali modifiche di pianificazione siano raggiunti, theprocess è efficace. Ma prima che un investitore sceglie di partecipare al programma Aland-a-case, dovrebbero consultare un advisorwho finanziario qualificato può aiutare a pesare la natura dell'investimento contro altri savingsstrategies .