Bisogno di alloggi, la consegna e la dimensione politica di costruzione di casa nel Regno Unito da Bradley Weiss

Questo a lungo termine undersupply stesso hasmanifested in quello che ora chiamiamo un 'emergenza abitativa' lasciando le persone manyworking con tempi di pendolari più lunghi, case più piccole che essi desiderano, highlevels di debito alloggio o esclusa dalla casa di proprietà del tutto . Il averagehome in Inghilterra ora costa 8 volte il salario medio. In un paese con ambizioni higheconomic abbiamo bisogno di offrire una maggiore scelta di alloggi più affordablelevels.

Ma se i costruttori di casa hanno Un prodotto che è in enorme richiesta allora perché non solo uscire e buildmore? È il sistema urbanistico impedisce loro di farlo?

Per essere onesti la Coalizione Governmentthey hanno presieduto una revisione significativa del sistema di pianificazione inEngland con la pubblicazione del in2012 Nazionale Policy Planning Framework (NPPF). Hanno anche cercato di ridurre le barriere di accesso alloggio financewith l'introduzione della 'Help to Buy' schema.

maggior parte dei pianificatori parlo con agreethat il NPPF è stato un miglioramento del sistema di pianificazione. E lo sviluppo puts'sustainable 'in prima linea di decisioni di pianificazione andestablishes un' 'ordine del giorno pro-sviluppo a cui l'industria può rispondere. Ma frustrazioni esistono ancora a causa di theapplication delle politiche del NPPF e come queste politiche possono essere utilizzati come abarrier per evitare insediamenti residenziali, che potrebbe e dovrebbe essere costruito.

Gran parte del problema è politica withlocal. Nuove abitazioni è il più controverso di tutti i nuovi developmentproposals. Questo non è perché è in qualche modo meno attraente di powerstations o industriali, ma perché è in genere situata case prossimo toexisting. A prescindere dal fatto che la loro casa era su quello che wasonce un campo verde, molti proprietari di casa sono con veemenza contro le proposte di newhousing nella loro area. I politici locali sanno che questo colpisce voti e, in questo contesto, anche molte autorità locali piano per 'quanto basta' newhousing .

Ma questo è dove abbiamo bisogno strongleadership e un onesto dibattito adulto. In Inghilterra solo l'1,1% della nostra terra isoccupied da abitazioni. Questo è inferiore alla superficie totale occupata da golf clubs.In un paese con una popolazione in crescita e un mercato dinamico del lavoro nostro housingsupply sembra essere guidato (o costretto) da parte dei "abbienti" piuttosto che i "nullatenenti".

C'è anche una forte economica argumentfor la costruzione di più case che spero inizierà a diventare più readilyused da tutti nel settore dello sviluppo. Il costruttori domestici Federationand Nathanial Lichfield e partner hanno recentemente pubblicato un documento titled'The economica Footprint del Regno Unito House Building '. Il documento calcola thatincreasing il numero di completamenti abitazioni da 140.000 all'anno per 240,000would creare £ 1.1bn supplementare investimenti netti, 430.000 nuovi posti di lavoro, aumentare la produzione economica di £ 13.6bn e offrire sia un supplemento di £ 1,2 miliardi oftax ricevute e £ 432m di infrastrutture locali ogni anno. Per un paese in needof nuovi posti di lavoro e la crescita questo sembra essere un caso piuttosto interessante per noi upour gioco quando si tratta di disponibilità di alloggi.

Leggere i programmi dei partiti thepolitical per le prossime elezioni di maggio. La maggior parte mostrano un desiderio toincrease gli attuali livelli di edilizia ma mancano dettaglio di dire howthey farà questo. Lucent Gruppo stessa ha prodotto un manifesto alternativo, che dà alcuni 'fissa' molto chiaro per il sistema di pianificazione e mercato fondiario del Regno Unito che può essere letto qui:

LucentGroup Manifesto: Il Catalizzatore per Solving Housing Crisis del Regno Unito

Qualunque partito orcoalition politici di partiti costituisce il prossimo Governo Spero che dimostrano la leadership strengthof e volontà politica di affrontare la crisi degli alloggi. Un buon startwould essere di incoraggiare un dibattito razionale sui problemi a portata di mano. Sono suremany nel settore dell'edilizia abitativa si dubbio che questo sarà presente ma se areable avere un dibattito difficile di tagli alla spesa del governo e deficitreduction allora sicuramente potremo workthrough i cambiamenti necessari per costruire le case levelof le generazioni attuali e future richiedono.