Snob e 'non venire di nuovo' Zona residenziale da Jonson Smith

Selezione di una società di gestione immobiliare è una delle decisioni mostimportant un investitore immobiliare può fare. I seguenti sono criticalfactors pensiamo che si dovrebbe guardare al momento della decisione. prestigio LakesideHabitat Servizio Clienti Volete davvero per selezionare una ditta che si delivergreat servizio clienti per voi e gli inquilini simili. Se si verificano problemi anyresponsiveness quando si informa su loro servizio, le probabilità sono che youwill sperimentare la stessa su base continuativa se si seleziona l'impresa. Domande Askpertinent quali:

Sono accessibili dopo l'orario di lavoro regolare

Come si gestiscono le emergenze

Chi si può parlare di se ci sono problemi e dove sono situati

fare??? essi offrono alcuna garanzia sul loro servizio

La conoscenza di Costruzione Edilizia & Manutenzione

L'esperienza e la conoscenza di opere edilizie andmaintenance è per la vostra società di gestione immobiliare di avere. Ci aspetteremmo acoffee società come Starbucks per avere un'ottima conoscenza del coffeeequipment in uso presso i loro negozi. Dovremmo aspettarci una gestione immobiliare firmto vanta ottime conoscenze sulla tecnologia di costruzione in uso a theirproperties. Le domande chiave sono:

Hanno competenze per il personale per essere in grado di diagnosebuilding problemi rapidamente & efficace? Quali sono i piani di manutenzione e riqualificazione del capitale formali e documentati creati proprietà foreach?

Possono gestire sub lavoro commercio oltre manutenzione minore?

Tenant Proiezione Process

Si farà desidera selezionare una società che prende inquilino selectionseriously e fa più che i normali controlli. Tenantselection richiede tempo, solide competenze interpersonali e buon senso. Askquestions quali:

Quanto tempo faranno trascorrere con un potenziale inquilino

Che tipo di domande verrà chiesto dell'inquilino

Will riferimenti essere controllato anche se una lettera di riferimento è previsto???

comunale Conoscenza del mercato

L'influenza più importante per investmentvalue immobiliare è l'influenza del mercato locale e la conoscenza del mercato locale è la chiave. Yourproperty manager dovrebbe avere un'ottima conoscenza della estatemarket vero locale. Porre domande pertinenti, quali:

Ciò che esiste staffpresence locale

In che modo l'azienda tenere il passo con le tendenze del mercato locale

Vuoi avere a che fare con qualsiasi posizione remota? personale GetService?

Sarà inquilini o futuri inquilini che fare con localor personale a distanza?

Struttura Fee

Si potranno selezionare una ditta con spese ragionevoli e proprio come un struttura per cui le tasse sulla parte superiore delle tasse sono evitati. Ad esempio, per arenovation si vuole evitare di pagare una tassa% al constructioncontractor, e quindi una tassa% al gestore di proprietà in cima a quello. Domande Askpertinent quali:

Quali tariffe arecharged per ristrutturazione e progetti di costruzione

Usano general contractor per la ristrutturazione e costruzione caso affermativo, quali tasse pagano

Hanno la capacità di gestire direttamente sotto compravendite?

Sistemi Informativi

Tecnologia aiuta le aziende corrono. La tua gestione immobiliare firmshould avere una chiara strategia di gestione dei sistemi informativi e operativi. Inquanto proprietario della proprietà, alla fine sei responsabile per la informationso si vuole assicurarsi che il proprio gestore di proprietà ha una buona maniglia su it.Ask domande pertinenti, quali:

Come viene mantenuto informazioni

E 'del settore le migliori pratiche seguite?

Come si legge sulla privacy conformità raggiunto?

Esiste una strategia di backup esiste?

Che cosa è un disastro IT recovery dell'azienda pianificare?

Contabilità

E, infine, si vuole i tuoi libri in ordine. Questo Conservano il vostro commercialista fiscale felice e le tue spese di contabilità basso. prestigio LakesideHabitat Bangalore Scopri se la società di gestione immobiliare ha un solidgrounding nelle pratiche contabili. Le domande chiave sono:

Che record andtransaction finanziari sono tenuti

Che cosa è theaccounting ciclo per la proprietà

Quali saranno forniti rapporti

???

è qualcuno accessibleto rispondere alle domande del tuo commercialista dovrebbe qualsiasi sorgere

Comprendere le aree di cui sopra e conoscere approccio di gestione aProperty della società di gestione per la gestione di questi aspetti fondamentali gestione ofreal tenuta vi porterà a fare un bene? decisione -informed.