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Nessuno va nel mercato immobiliare investimento todeliberately perdere i soldi a meno che abbiano un po 'di paradiso fiscale ombroso, quindi goeswithout dicendo che l'obiettivo per l'investitore è quello di aumentare la loro ricchezza. Gli investitori Mostindependent in Australia che stanno cercando di costruire un investmentportfolio qualsiasi genere inizia prima con immobili residenziali, andthere è nulla di sbagliato in questa strategia. Questo lascia il mercato immobiliare commerciale in gran parte ai più grandi giocatori, e ci sono molto buoni reasonswhy sono lì per generare il massimo ritorno sul loro investimento e fare aprofit. Prestige WoodlandPark Il mercato immobiliare commerciale è costituito da una costruzione verydiverse di proprietà. Generalmente includono industrialfacilities /edifici per uffici /negozi /magazzini /singoli edifici negozio andothers. La differenza principale tra queste proprietà e immobiliare residenziale è che sono ceduti in affitto agli inquilini come area di lavoro, piuttosto che forsomewhere vivere. Come ogni impresa, ci sono vantaggi anddisadvantages per possesso di dollari di investimento in queste proprietà. La biggestadvantage del mercato immobiliare commerciale sono i tassi di leasing che generallyperform fortemente nel corso del tempo, soprattutto nelle zone dove la terra uso commerciale è fornitura InShort. Essi nonché generare cassa mensile e areleased per un periodo di tempo molto più lungo residenziale. Questo dà theinvestor stabilità nel loro flusso di cassa come la maggior parte dei contratti di locazione sono almeno dodici mesi, e un po 'di corsa per un massimo di 5 a 10 anni. In immobili commerciali, i tassi theleasing sono di solito calcolati come prezzo al metro quadro e boma andbust cicli a parte, le proprietà CBD generalmente locazione ad un molto più elevato thanthose prezzo nei sobborghi. Edifici industriali in genere locazione a un più basso prezzo persquare metro, ma il lato positivo è che le spese generali per questi tipi ofproperties di solito non sono così elevate come, ad esempio, una torre interna ufficio città.

Il quadro regolamentare in cui sono necessarie queste premesse di operare è thebiggest svantaggio. Il governo locale statuto e zonizzazione, norme di sicurezza occupazione healthand e leggi in materia ambientale sono solo alcuni dei legalprocesses che devono essere negoziate e rispettate. Il prossimo numero che cancause problemi è che ogni inquilino avrà esigenze molto specifiche in modo thatif fatturato inquilino è alto, ci sarà un sacco di spese coinvolto inrefurbishing le premesse per soddisfare. Prestige WoodlandPark Immobili residenziali Sydney è un attractiveinvestment perché la maggior parte persone già capire come investimenti in abitazioni works.Commercial immobiliare è molto differisce acquisto, e richiede specializedknowledge, o membri del personale sul libro paga che non hanno tali competenze. Questo suggeststhat l'investitore commerciale ideale sarebbe qualcuno che è già quitewealthy. Non è adatto per la mamma e papà investitore che vuole costruire upsome reddito di pensione, ma senza problemi. I grandi fondi pensione areamong maggiori investitori in immobili commerciali. Con i figli del baby boom nowapproaching pensione e dei loro portafogli di investimento balbuzie in vita, la loro speranza è che la proprietà commerciale si esibirà abbastanza bene per artigliare backsome ritorno nei fondi pensione.