La notizia Cindy Shearin Real Estate Group di Manhattan, Hong Kong, Kuala Lumpur da Cindy Mazwailers

: Forra månaden jag flyttade från minlägenhet, och hyresvärden vägrade att göra en genomgånginspektion med mig. Han berättade per saldatura MIG att bara Lamna nycklarna påköksbänken. Han Höll då del av min deposizione för reparationer som jag kändeinte var nödvändiga. Borde inte han tillåtit mig en gemensam genomgånginspektion

Svar

:? Civila Koden 1.950,5 uttryckligen kräveratt en "fore inspektion avresan" avhyresvärden för att ge it hyresgäst möjlighet att åtgärda eventuella kändaeller synliga fel som kan orsaka avdrag partire depositionen

.

Hyresvärdenhar att ge en specifik skriftligt Meddelande fino en hyresgäst, när hyresvärdenblir medveten om hyresförhållandet är slut, att en hyresgäst har rätt attbegära att en inspektion för att identifiera brister som hyresgästen kanåtgärda för att Minska eller undvika avdrag partire depositionen

.

Omhyresgästen Begar it inspektion , det måste vara initierat och utförs avhyresvärden två veckor Innan hyresrätt avslutas. En hyresvärd måste gehyresgästen minst 48 timmar skriftligt Meddelande om Inspektionen för en tidsom är ömsesidigt bekvämt för alla parter. Om överenskommet, hyresvärden ochhyresgästen kan avstå partire Kravet på 48 timmar. Hyresgästen kan Begara för attvara närvarande vid Inspektionen. Efter Inspektionen, måste hyresvärden gehyresgästen en skriftlig Förteckning över uppenbara hyresgäst-orsakat defektersom behöver repareras

.

Denenda gången it hyresvärd inte är skyldig att göra en preliminare "före avresankontroll "ar när en hyresgäst inte Begar det eller Drar tillbaka den ursprungligabegäran för inspektion. En hyresvärd kan utföra en slutkontroll efterhyresgästen har flyttat och har rätt att använda deposizione för att korrigeradefekter specificerade hyresgästen inte fixade, fel som inträffat Efter deninledande Inspektionen eller defekter som identifierades inte sotto deninledande Inspektionen på grund av förekomsten av hyresgästens Egendom.

.

Om endomstol balenottera att en hyresvärd har behållit någon del av deposizione i ond tro, kan domstolen bevilja hyresgästen lagstadgade skadestånd av upp fino två deposizione gångerbeloppet av