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Acquisto e vendere proprietà per NRIs da Kim Gill

Molti non residenti (NRI Indiani) cercare nuove opportunità di investire in immobili. Dal momento che, il mercato immobiliare indiano ha costantemente visto una crescita nel corso degli ultimi anni; è diventato un hot spot per NRI. Sebbene, anno 2013 era su un lato più lento con l'economia verso il basso; 2014 ha visto un rapido progresso con BJP vincere le elezioni del 2014 di Lok Sabha e appena nominato primo ministro Narendra Modi nel regno. Con l'anno 2014 nel corso dell'ultimo trimestre, molti Nari saranno guardando il prossimo anno a vendere i loro beni a più alto affare.

Acquisto e l'acquisto di un immobile non è solo una scelta di investimento buono solo. Molti Nari acquistare immobili residenziali per la loro famiglia esistente in India e nel tempo libero. Ma non è così facile come può sembrare, l'acquisto di un immobile in India è complicato ed è qui che i servizi NRI aiuto nel rendere le cose più facili

servizi NRI può aiutare un individuo a fare entrambe le cose: Acquisti &. . Vendere

Acquisto di proprietà:

  • Negoziare e vendita completa

  • accordo pre-vendita prima dell'acquisto vero e proprio


  • Verificare l'identità e credibilità del venditore

  • Verifica documenti catastali direttamente dagli uffici delle entrate e registrazione

  • Ottenere certificato ingombro e la ricerca completa nei record di registrazione

  • Misurazione della proprietà

  • Confermare tutte le approvazioni di legge per la costruzione è stato ottenuto

  • Verifica titoli di proprietà - per il titolo e la falsificazione di documenti


  • Advise su imposta di bollo e l'imposta di registro da pagare al governo

  • Informare su fondo rimesse in India

  • Progetto atto di vendita e prepararsi lista di controllo per Registrazione

  • vendita Presente atto di registrazione

  • Se la registrazione l'autorità è tenuta a controllare la proprietà, accompagnare persona e completo processo pagando una tassa deficit timbro


  • Raccogli documento registrato

  • documento di attesa sotto la custodia del cliente

    Vendita di Immobili:

  • Preparare relazione iniziale e piano d'azione

  • Controllare la proprietà

  • Titolo di proprietà

  • Se occupato da inquilino - quanto facile o difficile è quello di lasciare loro

  • Se sopra due aspetti richiedono lavoro vanga - costi e tempi necessari

  • Prezzo di vendita determinato - con o senza inquilini

  • Pianificazione fiscale - plusvalenze su cessione di immobili

  • Processo   rimpatrio;

  • Piano di Marketing

    Identificare acquirente e Mostra struttura:

  • Conferma prezzo di vendita

  • fornire tutti i documenti all'acquirente

  • Rispondere a tutte le domande all'acquirente


  • Accertare le modalità di pagamento e di chiusura

  • Inserisci un accordo per la vendita

  • Ricevi vendita considerazione e supervisionare le procedure di vendita

  • pagare le tasse necessarie - plusvalenza eventualmente

  • Rimpatriato proventi della vendita o agire su consiglio del cliente


    Mentre ci isn ' t qualsiasi restrizione sugli investimenti nelle proprietà residenziali o commerciali, NRI non possono acquistare terreni agricoli, agriturismo e piantagioni in India. Essi possono acquistare e vendere immobili, senza alcun problema, ma quando si tratta di rimpatrio del denaro, ci sono alcune restrizioni. Per esempio:

    Se la proprietà fu acquistata dai fondi nel conto FCNR (valuta estera non rimpatriabili). Il rimpatrio non può superare l'importo pagato attraverso questo conto. Se è stato acquistato con i fondi dal conto NRE (Non-Resident Rupee), il rimpatrio non può superare l'equivalente di cambio della somma sul conto NRE.

    Se avete acquistato la proprietà utilizzando la bilancia dalla NRO ( Non-Residente Ordinario conto), i proventi della vendita devono essere accreditati sul conto NRO e si può rimpatriare fino a $ 1 milione.


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