Proprietario Costruttori Rischiare subfornitore responsabilità da Devid Hussain

costruttori proprietario sono particolarmente a rischio di azioni subappaltatore di misfatto che causa o contribuisce a danneggiare cose o persone. Proprietario costruttori dovrebbero garantire la costruzione dei regimi di assicurazione forniscono copertura adeguata contro subfornitore negligenza.

Cosa significa? Il processo di costruzione di un nuovo proprietario ristrutturazione casa o impresa è più simile al progetto di gestione o di 'gestire traffici sul posto'. Un costruttore del proprietario conserva quindi un dovere di cura a tutti quelli che entrano e lavorano in loco, se il proprietario costruttore è presente o meno. Questo obbligo di diligenza va oltre l'attività effettiva del sub-appaltatore per accordi contrattuali che subappaltatori sono impegnati e luogo di lavoro, le pratiche di sicurezza e le regole. Proprietario costruttori possono ridurre la loro esposizione applicazione delle migliori pratiche in materia di reclutamento subappaltatori e garantire assicurazioni adeguate.

Migliori pratiche in caso di assunzione o coinvolgenti subappaltatori è quello di seguire le regole di impegno subappaltatore provati.

1. Definire il progetto oi requisiti -in altre parole 'ambito dei lavori "(ciò che è previsto, in caso di necessità e come ci si aspetta di essere completato e le modalità di pagamento;

2. Stipulare requisiti di sicurezza del sito - modelli possono essere trovati a lavoro sicuro /copertura;

3. Definire lo status di società (ABN) qualifiche, esperienze, l'appartenenza industria, assicurazione di responsabilità pubblica e riferimenti;.

4. Selezionare le non meno di 3 opzioni adatte Experienced costruttori proprietario suggeriscono spesso identificando adatto commerciante, visitare un cantiere attivo e parlare con il costruttore principio o il proprietario per i rinvii subappaltatore è un buon inizio,

5. criteri e il processo di Sezione;

6. contratto di fidanzamento o accordo scritto, contenente gli elementi sopra esposti.

assicurazione è un elemento importante e strumento quando si tratta di mitigazione del rischio. Proprietario costruttori sono particolarmente esposti quando subappaltatori sono sul sito. recente spettacolo sinistri, responsabilità civile affermazioni sono 'per lo piu' scatenate da eventi subappaltatore e spesso sono sollevate dopo che il proprietario costruttore ha ottenuto un certificato di completamento o di occupazione Hotel

generale alla base motivi per questi risultati:.

1. Responsabilità civile, danni alla proprietà di terzi e la negligenza non è sempre immediatamente visibili o evidenti;

2. I terzi forse vicini di casa, i visitatori del sito (invitare o no), mestieri in loco e loro dipendenti, le persone di consegna, il governo e organi statutari. Lesione personale sono affermazioni 'long tail' (prendono tempo per manifestare e risolvere). Richieste di risarcimento danni di proprietà vengono normalmente gestite attraverso le compagnie di assicurazione che recuperano i costi ei danni da assicurazione iniqui;

3. Costruttori proprietario possono essere trascinati in dispute di assicurazione sotto il regime di responsabilità proporzionale delle rivendicazioni di responsabilità pubblica

contratti costruttore del proprietario di lavori polizze assicurative dovrebbero proteggere il costruttore del proprietario da pretese di terzi

Un punto molto importante di chiarificazione:. Proprietario costruttori sono precisamente che: il titolare del sito (anche se spesso congiuntamente con i loro partner), e il costruttore. Quindi un costruttore del proprietario non può, per definizione, in possesso di un contratto per costruire con se stessi. Successivamente, uno standard di tutto appaltatore rischio funziona polizza assicurativa è fuorviante - non esiste un contratto per la costruzione. In particolare subappaltatori essere inclusi in questa copertura; essi non sono parti del contratto inesistente.

costruttori Proprietario richiedono costruttore del proprietario Edilizia e assicurazione di responsabilità pubblica per la costruzione o la ristrutturazione. La politica dovrebbe rispondere (copertura per il limite di responsabilità) come segue:

1. Difendi il proprietario costruttore di ogni pretesa o giuridica ricorso diretto danneggiare cose o persone;

2. Pagare i costi, tra cui il primo soccorso e spese mediche sostenute al momento della lesione personale;

3. Pagare i costi di mitigazione quando si cerca di proteggere la proprietà di terzi

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