SMSF Errori comuni di proprietà che gli investitori Fai da Dylan Callahan

Non è sbagliato dire che non appena il SMSF (Self-Managed Superannuation Fund) è stato introdotto per la popolazione australiana, ha suscitato un interesse enorme tra i lavoratori australiani che stanno lentamente avvicinando loro la pensione e vuole garantirsi giorni di ritiro feconde e confortevoli.

Per spiegare meglio il vero significato e l'importanza della SMSF, immaginiamo la pensione australiana totale come un'intera torta, in cui il fondo pensione autogestito pone la massima fetta di esso. Quindi, non c'è bisogno di ricordare che oggi, SMSF è il settore in più rapida crescita di tutta l'economia australiana, che è supportato anche dai rapporti provenienti dalle statistiche SMSF.

Uno dei beni più preziosi detenute in fondi pensione autogestiti è immobile, senza dubbio. Pertanto, investire i risparmi per la pensione (in contanti, azioni e reddito fisso) in beni immobili è il più grande tendenza di oggi tra fiduciari SMSF.

Oltre a tutti i vantaggi, le statistiche riportano SMSF anche gli errori di proprietà SMSF più comuni commessi dagli investitori.

che contiene il nome del singolo immobile.

Nel mondo di SMSF, questo è un grande no-no. Un immobile acquistato deve contenere il nome del comparto e non il nome della persona che lo acquistò, che è uno degli errori frequentemente fatti da parte degli investitori SMSF. Per rimanere conforme e rispettare le SMSF regole ed i principi rigorosi, il bene acquistato non deve mai essere tenuto in nome di una persona.

immobili acquistati con più titoli.

Un contratto di acquisto di proprietà SMSF consente solo un "bene acquisibili singolo". Ciò significa che le proprietà che vengono con più di un titolo o che sono già suddivisi, non possono essere acquistati dall'investitore immobiliare SMSF.

immobili acquistati prima un fiduciario SMSF e fiducia sono stabiliti tenendo

Un'altra importante regola SMSF è:. 'Mentre la firma del contratto di acquisto di proprietà-, sia fiduciario SMSF e detenzione fiducia deve essere in atto. Questo errore si verifica comunemente a causa di cattivo tempismo dell'operazione reale in materia di acquisto immobiliare. Così, prima di firmare un contratto per l'acquisizione di un bene immobile, l'entità acquirente deve esistere in precedenza.

I prestiti non sono ammessi in SMSF

Secondo le statistiche SMSF, questa è la. più errore comune fatto da fiduciari SMSF di gran lunga. La verità è che nessun amministratore è autorizzato ad utilizzare prestiti al fine di migliorare le investimenti immobiliari. Ad esempio, un fiduciario SMSF non può prendere in prestito $ 600, 000, quindi utilizzare $ 400, 000 su un acquisto vuoto blocco e trascorrere il resto $ 200, 000 del prestito per l'edilizia.