Come realizzare capitale di crescita nel Regno Unito Investment Land di Bradley Weiss

Ci sono una varietà di modi per guadagnare un profitto investendo in terra del Regno Unito. E non è tutto a Londra e non richiede necessariamente di essere un padrone di casa.

A metà anno 2014 relazione della Office for National Statistics (ONS) ha confermato migliori sogni alcuni investitori immobiliari e peggiori incubi.

La buona notizia è che i tassi di noleggio provenienti da regioni al di fuori di Londra e il Sud Est - Galles, Midlands, Nord Est e Nord Ovest in particolare - sono in su, ottenendo un 6,4 per cento aumento (media) dal 2013. La cattiva notizia che mantiene i proprietari svegli di notte è che l'aumento dei prezzi sia per terreni non edificati e costruito immobili a Londra e il sud-est, a seguito di un 20 per cento dei prezzi rincorsa, comporta minori proventi netti di locazione.

In altre parole, è più vantaggioso per essere un padrone di casa fuori Londra. Che illustra la natura ingannevole di ottenere capitale e la crescita del reddito nel settore immobiliare nel Regno Unito. Ma non fare errore, se si commercia semplicemente in REIT o partecipa a capitalizzazione opportunità di terra, ci sono soldi da effettuare nel settore immobiliare e investire in terra del Regno Unito. Il censimento 2011 ha confermato che la popolazione del Regno Unito è cresciuta ad un ritmo sano (un aumento del 7 per cento nel decennio precedente), ma quella casa edificio è rimasta indietro che di un importo significativo. Circa 200.000 nuove case devono essere aggiunti all'inventario della nazione annuo, ma la costruzione di casa reale è stato meno della metà di quello per molti anni.

Quindi, con tale grande richiesta di abitazioni, dove un investitore potrebbe mettere il suo proprio denaro? Mentre i risultati ONS illustrano, la geografia può fare una grande differenza. Ma il tipo di investimento è di per sé tale da poterne compromettere sia la crescita del capitale, così come il tipo di investitore (ad esempio, gli obiettivi degli investitori può variare notevolmente tra individui). Qui ci sono alcune grandi linee diversi programmi di investimento immobiliare:

Acquisto, affitto e attendere - Che si tratti di terreni agricoli o di un piano urbanistico, la crescita sarà probabilmente verificarsi nel tempo, come si raccolgono affitto come reddito (o per ridurre i costi di proprietà). Questa è stata la parte migliore della strategia di buy-in-London per molti, dato quei due cifre sani aumenti di valutazione negli ultimi anni. Ma tali aumenti possono continuare

assemblea del sito per la rivendita -? L'investitore terreno strategico acquisterà proprietà che siano maturi per un cambiamento della destinazione - in attesa delle autorità di pianificazione locali approvazioni - poi fornire i servizi infrastrutturali ( strade e utilità) necessari per homebuilding. Sempre più, gli investitori di assemblaggio sito poi vendono tali proprietà per costruttori edili, ottenendo un ritorno più rapido sugli investimenti e consentendo alle aziende di costruzione per determinare che cosa costruire e come fare soldi su di esso. Questo approccio permette a ciascuno di assumere rischi che capiscono e sono confortevoli con

Investire in costruttori edili -.. Per il punto precedente, stockowners homebuilder o finanziatori possono e fare profitto dalla fase di costruzione

Real estate investment trust (REIT) - Il metodo più liquido per ottenere guadagni di crescita del capitale nel paese è quello di acquistare azioni di un REIT. Disponibile solo a partire dal 2007 nel Regno Unito, i REIT sono soggetti a dinamiche di mercato generale e possono essere valutati in modi che sono estranei ai valori di affitto o di rivendita di proprietà.

Nessun investitore dovrebbe andare di prendere una posizione in beni immobili e terreni senza input da parte di terzi. Gestori di fondi di terreni sono abili a delineare i rischi ei potenziali benefici della proprietà specifiche, mentre consulenti finanziari indipendenti aiutano individui e le famiglie identificano dove immobiliare potrebbe giocare un obiettivo utile nella loro pianificazione globale.

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