Suggerimenti chiave per le nuove abitazioni Settore investitori nel Regno Unito da Bradley Weiss

Se le imprese di hedge fund stanno investendo in edilizia sociale a canone calmierato, è tempo per tutti gli investitori a guardare di nuovo in immobili residenziali in tutte le sue molteplici forme?

In effetti, coloro che hanno messo il loro denaro in fondi attivi reali (che si sviluppano terra in immobili residenziali e commerciali) trovare plusvalenze in sole due o tre anni. Queste sono le case dei tassi di mercato, in genere, che hanno come target le famiglie che sono spesso già sulla scaletta della proprietà. Ma le imprese che comprendono inglese Cheyne Capital Management LLP, Patron Capital, una società di private equity, e Legal & Generale (assicurazione) stanno vedendo le opportunità con le proprietà sociali. Caratteristica di questi investimenti è che mentre gli affitti sono generalmente fissati a 80 per cento dei canoni di locazione del mercato locale, tali tassi sono indicizzati all'inflazione.

Altrove nel Regno Unito, gli investitori individuali che sono inclini a gestire i dettagli di essere un padrone di casa trovare che le plusvalenze a lungo termine e reddito sono ancora in vista con in affitto-proprietà.

investitori con obiettivi diversi, plusvalenze a breve termine, unirsi a fondi aperti, come partnership strategiche di terra . Questi seguono un processo che comprende diversi parametri di riferimento (a differenza di qualcosa, come un trust di investimento immobiliare o REIT, che sono negoziati sulle borse come le azioni non-immobiliare):

Identificare intelligente geografia - Questi fondi sono gestiti da specialisti del territorio di conversione esperti, che prima trovano dove la domanda di abitazioni è maggiore. Se un datore di lavoro chieda la sua forza lavoro a percorrere distanze ingombranti per andare al lavoro, che potrebbe essere l'area generale in cui per individuare uno sviluppo

Comprendere la predisposizione delle autorità di pianificazione locale -. Molto spesso la terra è suddivisa in zone per altri usi (agricoltura, per esempio). Mentre un certo grado di resistenza allo sviluppo è praticamente inevitabile, un caso di business intelligente può essere fatto per quanto nuove case e le popolazioni possono aggiungere e rivitalizzare una comunità. Con l'approvazione LPA, il valore del solo terreno si intensifica notevolmente

Procedere con la costruzione di infrastrutture -.. Gli investitori iniziali saranno finanziare lo sviluppo di strade e servizi pubblici e il lavoro di indagine relativi

Comprendere la probabilità di una infrastruttura comunitaria Levy (CIL) - Alcune autorità locali esercitano la loro opzione di imporre questa tassa, che è destinato a compensare i nuovi oneri per le infrastrutture e servizi comunali. Questo è più tipicamente discusso in precedenti fasi di sviluppo e di autorità di pianificazione recensione

Determinare se la vendita a costruttori edili è ottimale -. Mentre lo sviluppo globale si terra cruda per la costruzione e la vendita di case, la Funzione spesso divide una volta che l'infrastruttura è a posto. Gli investitori originali possono poi vedere i loro guadagni in conto capitale, mentre costruttori edili raccolgono il lavoro e guadagnano i loro profitti con la costruzione di case che riuscirà nel mercato.

By e grandi investitori, per la prima volta in una vera e propria schema immobiliare potranno beneficiare di lavorare con professionisti di fiducia. Quasi un investitore privato deve parlare con un consulente finanziario indipendente per garantire un equilibrio di rischio e rendimento nel loro portafoglio.

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