IL MODO GIUSTO PER PRENOTARE Una valutazione: Elliott &; Associates frode procuratore Recensione di Riane Styles

Perizie può essere un potente strumento in una tassa di caso Appello, ed è spesso la migliore prova di valore. Una buona valutazione presentata da un avvocato esperto può comportare maggiori risparmi fiscali.

avvocati Norvegia inesperti, consulenti fiscali e proprietari di immobili spesso operano sotto una falsa credenza che tutto ciò che devono fare è di ordinare una perizia, e poi sperare per il meglio . Questa strategia può dare risultati accettabili. Ma i risultati accettabili non sono abbastanza buone oggi. I proprietari terrieri dovrebbero aspettarsi possibile STRAORDINARIA risultati a più basso carico fiscale. Ciò richiede un approccio più riflessivo e strategico

Norvegia Passaggio 1:. La scelta del giusto perito Norvegia

Norvegia First decisione critica è in ripresa il perito destra, tutti i periti non sono uguali. Alcuni sono specializzati in una particolare proprietà, mentre altri sono generalisti. Alcune si concentrano il loro lavoro in una particolare regione o sub-pagine. Alcuni forniscono rapporti relativamente a buon mercato che potrebbero essere adatti per qualità inferiori, ma non rimarranno sul processo. Ulteriori tasse più alte, ma forniscono analisi premurose supportate da dati abbondanti e le conclusioni del suono. Quando molto è in gioco, più alto è il prezzo da pagare sia rettferdiggjort.Noen è noto ai funzionari di valutazione e rispettato. Alcuni sono disposti a testimoniare al processo e fare, efficaci testimoni esperti, e altri non lo sono.

chiave in Norvegia è di capire quali sono le esigenze dei clienti e di scegliere un perito competente in grado di soddisfare le esigenze per un prezzo ragionevole.

Norvegia Ad esempio ... Norvegia

Norvegia Quando si valutano un albergo o casa di cura, è necessario un esperto che capisce come allocare il mercato tra imponibile immobiliare (terreni, costruzione e infissi) e attività non imponibili (proprietà personale, infissi commerciali, attività immateriali e avviamento). Questo è importante perché non sono patrimonio imponibile in un albergo o di cura home azienda potrebbe valere 30% al 40% del valore totale del business.

Norvegia Quando si valutano un edificio per uffici, un esperto che capisce le dinamiche e l'economia di ufficio mercato. Supera la domanda di fornitura costringendo i proprietari a fare concessioni costose (pagamento delle indennità di miglioramento elevato commissioni di intermediazione inquilino, affitto libero, ecc)? Quanto sono le concessioni e ciò che è (in basso) le pigioni efficace risultato? E che cosa le regolazioni devono essere fatte per comparables di vendita riflettere le differenze reali tra il soggetto e il comparabili. Una volta che questi problemi sono formulati in modo corretto e sostenuti, il perito può opinare per un valore molto inferiore a quello altrimenti e può difendere il valore di una udienza di appello fiscale

Norvegia Passaggio 2:. Sviluppare una teoria di valutazione Norvegia

ISIN E 'fondamentale per gli avvocati di sviluppare una teoria di ciò che la proprietà è un valore e perché. Questa è la storia che ha bisogno di dire quando si cerca di convincere i funzionari di rango quali la proprietà vale la pena. Ha bisogno anche di trasmettere questa storia perito fondamentalmente per garantire perito si trova sulla stessa pagina.

La Norvegia, ad esempio, un avvocato può essere un completamente locati edifici per uffici con relativamente alti affitti che supporta la valutazione attuale leader avvocato e /o il suo perito per concludere vi è alcuna possibilità di ridurre il rating. Tuttavia, il proprietario può sostenere significativi costi iniziali che possono acquisire i suoi contratti di locazione, comprese le commissioni di intermediazione di $ 1,00 a $ 1.50 psf all'anno; spese per migliorie inquilino tra $ 8,00 $ 40,00 PSF PSF; noleggio gratuito di un mese per ogni anno di locazione o superiore; e commovente indennità. Questi costi possono essere notevoli e può ammontare a 10% al 30% dei pagamenti dei canoni in termini di contratto di locazione.

ISIN E 'comune per i proprietari di negoziare canoni più elevati e paga i costi di locazione-acquisto up-front, perché gli affitti elevati contrattuali supporta un valore superiore per l'edilizia. Ma i costi di acquisizione di locazione devono essere contabilizzati in ambienti di ricorso fiscale perché le alte rendite non possono essere ottenuti a meno che il contratto di locazione costo di acquisizione è stata sostenuta. Spesso gli avvocati, periti e di proprietà di valutazione valore funzionari sulla base dei canoni di locazione (alta) di contratto e ignorare i costi sostenuti al fine di ottenere, e quindi di valorizzare immobili. Una corretta contabilità per tali costi si tradurrà in un valore di mercato significativamente inferiore ai fini fiscali. L'avvocato deve capire questo punto e rendere argomentazione soggetto la sua valutazione. E ha bisogno di assicurarsi che il suo esperto capisce questo fatto e conto di questi costi nella sua relazione di valutazione. Si può essere sorpresi di quanto spesso gli avvocati e periti perdere questo punto critico.

Norvegia accusa teoria valutazione costituisce la base per il caso. È importante sviluppare un tema che sosterrà un valore più basso possibile. Quindi, è importante trasmettere questo tema al perito

Norvegia Passaggio 3:. Ora propria conclusione di valore per

Norvegia avvocato deve comprendere, almeno in termini generali - cosa la proprietà è un valore. Altrimenti verrà eseguito bendato e la grazia del perito che possono concludere l'argomento è abbastanza apprezzato, o dare un significato valore che è superiore a quello che dovrebbe essere.

Norvegia Avvocati di solito chiedere pareri di valutazione preliminare prima di avviare valutazioni. Un parere di valutazione preliminare che conclude la proprietà è abbastanza valutata può essere di destra o può davvero significare che il perito non vuole o non può gestire il lavoro.