Il London Housing Crisis: Proposte Boris Johnsons e altre suggestioni, di Bradley Weiss

La carenza di alloggi nel Regno Unito è concentrata a Londra. Ci sono molte soluzioni e tutti possono essere necessari - gli investitori privati ​​sono già al lavoro

sindaco di Londra Boris Johnson non è sempre un sacco di amore sulle sue soluzioni alla carenza di alloggi.. E i numeri a partire da metà del 2014 non aiutavano molto

Non che sia un problema facile, o quella in cui c'è accordo universale sulle soluzioni -. O anche la profondità del problema stesso. Ma è sufficiente dire ci sono molti investitori che guardano la forte domanda di abitazioni e chiediamo: "Perché non possiamo costruire più per approfittare di questo mercato undersupplied?" Search Infatti, per i gestori di fondi di proprietà lo scenario è allettante . London Councils, che rappresenta 33 enti locali, nota che con il previsto nove milioni di abitanti entro il 2021, la città ha bisogno di aumentare la sua patrimonio immobiliare da 526.000 unità (in base alle statistiche elaborate dal Dipartimento per le Comunità e degli enti locali). In aggiunta a ciò, un altro 283.000 nuove case sono necessari a Londra per rispondere a un backlog di domanda -. Spingendo il totale necessario per più di 800.000 appartamenti e case Home L'effetto netto della carenza corrente è in rapida crescita dei prezzi sia per l'acquisto e tariffe di noleggio. La maggior parte degli economisti e sociologi concordano l'elevato costo degli alloggi rende per un'economia difficile e influenza negativamente la qualità della vita. Inoltre, si potrebbe scoraggiare le imprese di stabilirsi in città, e fare di sourcing lavoratori importanti più difficile per le aziende che sono già lì

Diverse strategie proposte per aumentare la disponibilità di alloggi di Londra sono in discussione o già in qualche livello di attuazione:.

London.gov.uk, dalla Greater London Authority

, esalta la necessità ei dettagli dei piani di Boris Johnson. Il reparto sta investendo £ 3 miliardi immobiliari, ivi inclusi 1,8 miliardi di £ per case a prezzi accessibili. Alcune di queste comporta la liberazione delle terre di proprietà pubblica per la costruzione di casa. Nel complesso, il piano del sindaco cerca di fornire 42.000 case all'anno, un compito condiviso tra la città, borghi, e gli sviluppatori settore pubblico e privato.

Il programma Primi passi per è lo sforzo di Johnson per aiutare Londinesi a basso reddito di acquistare o affittare a prezzi accessibili, presumibilmente inferiore affittare o acquistare privatamente sul mercato aperto. Il programma sostiene 21.000 case sono state consegnate attraverso il programma fino al 2014. Anche se questo è più di trovare case costruite di aumentare l'offerta, si tratta di rimuovere inefficienze nel processo di commercializzazione.

Zone Housing

, concentrandosi su 20 aree di Londra dove la costruzione di 50.000 case sarà accelerata attraverso misure di pianificazione e di finanziamento accelerato. Le offerte di costruzione per i primi progetti sono stati ricevuti a partire dal settembre 2014.

Londra Prima

, che rappresenta più grandi datori di lavoro privati ​​della città (e che hanno bisogno alloggi a prezzi accessibili per i loro dipendenti), spinge per un piano di maggiore ambizione di che Johnson ha offerto finora. Uguagliando alloggi a prezzi accessibili e disponibili con la competitività economica generale, l'organizzazione ha pubblicato "Home Truths", un elenco di raccomandazioni che comprende l'instaurazione di nuovi quartieri serviti da Crossrail 2, il percorso ferroviario proposto nel Sud Est dell'Inghilterra che si estendono tra il Surrey e Hertfordshire. Con un breve lasso di tempo per lo sviluppo, la pubblicazione sollecita anche lo sviluppo su terreni di proprietà pubblica e di permettere i consigli per avere maggiore potere indebitamento per costruire case se stessi.

Ciò che è chiaro è che non c'è probabilmente nessun singolo programma che può affrontare un tale grande e urgente bisogno. Il settore pubblico può fornire finanziamenti e stabilire la politica, ma il settore privato è spesso il motore dietro la macchina di costruzione di casa.

Fondi di investimento alternativi sono canalizzazione sterline investitori privati ​​agli investimenti homebuilding. Alcuni di questi progetti sono su larga scala e gli altri sono più piccoli. Ma perché questi gruppi di investitori contribuiscono con assemblaggio terreno - individuare proprietà appropriate, ottenendo approvazioni di pianificazione e creazione di infrastrutture, se necessario - si liscia il processo di sviluppo per i costruttori.

Alcuni investitori preferiscono l'approccio del fondo per riempire la pipeline delle abitazioni tanto necessaria . Altri scelgono di essere buy-a-affitto investitori. Alcuni lo fanno entrambi. Ma ciò che è fondamentale è che lavorando con un consulente finanziario indipendente, le persone con i mezzi finanziari possono contribuire ad aumentare la disponibilità di alloggi pur perseguendo i loro migliori risultati finanziari. Il sindaco Johnson sembra capire queste motivazioni del mercato privato, che si riflette nelle sue politiche abitative.