Ipotesi di investimento da Patrick Oconnor

Gli investitori di solito hanno una premessa di base per fare un determinato investimento. O'Connor e Associati termini questo concetto l '"ipotesi di investimento". Valutare l'accuratezza delle ipotesi di investimento nelle prime fasi del processo di acquisizione permette all'investitore di aumentare i loro rendimenti e ridurre le spese di due diligence

seguito sono esempi di ipotesi di investimento tipici:.

Questa struttura produrrà una leva finanziaria del 7% ritorno sulla base delle sue entrate e spese correnti.

Vi è un inquilino esistente con un canone inferiore a quello di mercato per la metà dello spazio in questo edificio per uffici. O aumentando l'affitto di mercato o la loro sostituzione con un inquilino ad un canone tasso di mercato quando il loro contratto d'affitto scade fra tre anni, questo edificio genera un rendimento dell'11% sui costi totali.

Un complesso residenziale esistente è di 60 % occupati e ha manutenzione differita sostanziale. L'investitore è convinto da spendere 6000 $ per unità di curare la manutenzione differita può aumentare gli affitti a 0,70 $ per piede quadrato e generare un rendimento del 10% sui costi totali.

In molti casi, l'ipotesi di investimento è corretto. Tuttavia, nei casi in cui l'ipotesi di investimento non è corretta, l'investitore può spendere consistente lasso di tempo e costi di due diligence prima di concludere l'investimento non avrà successo. In alternativa, l'investitore potrebbe procedere con l'investimento e non si rendono conto fino a dopo le spese di capitale sono stati completati che l'ipotesi di investimento non è corretto. . In entrambi i casi, i benefici degli investitori di realizzare il più rapidamente possibile che l'ipotesi di investimento non è corretto

seguito sono i vantaggi di ottenere un'analisi accelerato della precisione di una ipotesi di investimento:

Ottenere una migliore investimento risultati per considerare più opzioni di investimento e la finalizzazione solo operazioni che meglio si adattano ai tuoi criteri.

Rifiuta per procedere più rapidamente per le operazioni che non si adattano ai tuoi criteri. Entrambi i venditori e gli intermediari apprezzano un declino veloce se l'operazione non sta andando a chiudere. Costi ipotesi di investimento sono ridotte, comprese le spese legali per il contratto, i rapporti di terzi, altri costi di due diligence e le spese legali per i documenti di prestito.

Principio non è richiesto di passare il tempo o viaggio alla proprietà per completare il revisione iniziale.

Costo della revisione iniziale è modesto rispetto al costo totale di due diligence.

Una revisione accelerata della tua ipotesi investimento in genere può essere completato in sette a 10 giorni. L'impegno sarà gestito da uno dei nostri maggiori professionisti del settore immobiliare, che di solito ha almeno 10 anni di esperienza immobiliare. Il riesame comprenderà una visita in loco e le opportune ricerche, due diligence e analisi delle ipotesi di investimento per stabilire se è probabile la sua ipotesi di investimento è corretto. Questo servizio è disponibile in tutti gli Stati Uniti. O'Connor e Associati tipicamente completa impegni in 30 a 40 stati ogni anno.

Tariffe si basano sui costi di tempo richiesto e di viaggio. Nella maggior parte dei casi, una revisione di una ipotesi di investimento può essere completato con due giorni di sforzi, assumendo modesto scopo del lavoro per il processo di reporting. I risultati possono essere riportati in qualsiasi formato da una relazione orale di un rapporto dettagliato racconto completo con tutti i dati sottostanti

O'Connor and Associates 'organico di oltre 50 professionisti del settore immobiliare comprende 12 -. 15 membri di alto livello del personale che possono completare un revisione accelerata del vostro ipotesi investimento. Essi possono anche gestire altre attività di due diligence. Questi professionisti sono supportati da uno staff esperto di oltre 100 che sono abituati a compiti complessi. Il nostro team ha esperienza in tutti gli aspetti del settore immobiliare tra cui acquisizioni, due diligence, la proprietà, la valutazione, appelli tassa di proprietà e disposizioni. Ridurre il rischio e lo stress utilizzando O'Connor e Associate di ampiezza e profondità di esperienza per valutare gli investimenti immobiliari.

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