I pro ei contro di un piano di ipoteca 15-Year di Fusion 360 Studios

Quando comprate una casa, la maggior parte delle persone stare lontano da un prestito di 15 anni, come il pagamento mensile è generalmente più elevato tra tutti i tipi offerti da aziende di ipoteca. La Mortgage Bankers Association ha riferito durante febbraio 2015 che solo il cinque per cento di persone che comprano case e il 20 per cento delle persone rifinanziamento applicato per un piano di 15 anni. Negli ultimi anni questi numeri sono stati notevolmente diminuiti. Evitando i pagamenti mensili più elevati può sembrare più intelligente, ciò potrebbe effettivamente causare individui a perdere soldi nel lungo periodo.

Per coloro che non hanno firmato il contratto per qualsiasi piano specifico, ma sarà presto, continuare a leggere. Il senno di poi può essere una cosa dolorosa. E 'nel migliore interesse di tutti a prendere il tempo per fare un po' il pensiero critico prima di prendere una grande decisione che cambia la vita. In questo preciso momento, è possibile usufruire di avere lungimiranza, piuttosto che guardare indietro con rammarico.

Le società di mutuo piano più comuni sono spenderanno in questo momento sono i prestiti di 30 anni. Mentre i pagamenti mensili sono inferiori a quelli di un prestito di 15 anni, un tasso di interesse più alto significa acquirenti pagheranno di più nel lungo periodo.

Se si prende il tempo per pensare a ciascun piano, tenendo conto gli aspetti positivi e negativi, il piano di 15 anni potrebbe sembrare un po 'più intelligente. Diamo un'occhiata ad alcuni matematica. Immaginate di avere un pagamento mensile di $ 800 (pagamento più conveniente che è comune per il piano a 30 anni offerto da molte aziende di ipoteca) e moltiplicarlo per 12 mesi (in un anno). Che è $ 9.600 posato su una casa ogni anno.

Prendilo padre e moltiplicare $ 9600 per 30 (anni per pagare il prestito). Il risultato è $ 288.000 nel corso di 30 anni. Anche se i pagamenti mensili sono più piccoli, il totale finisce per essere enorme. Aggiungendo i tassi d'interesse, tasse di proprietà e utilità sarà girato il premio ancora di più in alto.

Guardate l'alternativa. Utilizzando lo stesso formato, passare il pagamento mensile di $ 1000. Solo guardando il pagamento mensile di ciascun piano, il prestito di 30 anni sembra meno costoso. Tuttavia, molte persone ignorano che ora può fare. Anche cinque anni può cambiare radicalmente le cose.

Attraverso il pagamento di $ 1.000 al mese, per 15 anni, il risultato è molto diverso. Anche in questo caso, senza interessi, tasse, o utilità, il pagamento totale per questo piano è di $ 180.000. Che è 108.000 $ meno rispetto agli altri prestito. Aziende di ipoteca sono intelligenti nel modo in cui presentano i loro piani, e sapendo questo è la chiave per la scelta del mutuo giusto. Se lo può permettere i pagamenti mensili più elevati, è possibile risparmiare denaro nel corso del tempo.

Rhett Ahlander è uno scrittore giornalista finanziamento per Fusion 360, un'agenzia di Content Marketing. Le informazioni fornite dal Castello e Cooke ipoteca.