Come il titolo alla proprietà ereditata può essere acquisita? da Kim Gill

Dr Shastri, un NRI, ereditato appartamento residenziale di suo zio a Chennai nel 1999. Hefaced diversi ostacoli ad acquisire la proprietà di tale bene. Accordingto dottor Shastri, suo zio aveva una buona conoscenza di scenarioand Legale scartoffie del India. Aveva scritto chiaramente la sua volontà e la distribuzione di hisassets. Pertanto, non ci sono stati scontri di opinione circa la volontà. Il mancante onlypaper è stato il record Khata e patta e questo è stato sufficiente a rendere theacquisition ingombrante. In tali circostanze, Servizi di amministrazione efficienti per NRIs

possono ridurre theloads di questi problemi complessi.

Cosa Dr.Shastri ha fatto ottenere il titolo?

Egli startedby organizzando alcuni documenti .

Un registrato sarà

Sebbene awill non è necessario essere registrati ai sensi del sistema giuridico , ma facendo che wouldmake il documento valido per essere accettato da un tribunale senza molto priorverification.

Un certificato successione

Necessità di certificato asuccession si pone, in assenza di una volontà. Per dimostrare lo alegitimate successore e ottenere il certificato successore un NRI deve submitpapers quali certificato di morte del defunto, il certificato di nascita di theheirs, copia della tessera, estratto conto degli eredi ecc

certificato Ingombro

Records collegatea l'operazione oggetto di beni immobili sono presentati nel certificato theencumbrance. Tali operazioni comprendono vendita, locazione, mutuo, regalo, partizione, il rilascio, ecc

Khata

Possesso ofthis certificato è una prova del fatto che l'attività viene rilevata nel themunicipality o corporation record. Ciò significa che la società ha tuttiIl dettagli del proprietario, come il nome del proprietario, il tipo, le imposte pagate /pagabili ecc E 'fondamentalmente un prova della proprietà del bene.

Come thetransfer di titolo è stato portato a effettuare?

Transfer oftitle debitamente richiede la mutazione dei record di fatturato o il trasferimento di khata.Mutation di record richiede l'updation dei dettagli del successore orthe nuovo proprietario nei libri di ciascuna società comunale di l'area o thevillage panchayat.

Un requisiteto il trasferimento è che il trasferimento deve essere effettuato in India e in theplace cui il bene immobile è situato. Tuttavia, un NRI può avere someoneto rappresentarlo durante il trasferimento attraverso dandogli la procura.

Come un NRIcan rendere il POA ?

Se un qualcuno NRIwants in India per rappresentarlo in qualche momento durante il trasferimento, he'llhave di emettere un avvocato potere in nome di tale un rappresentante. POAagreement deve indicare chiaramente le azioni da eseguire da parte del authorizedrepresentative. POA deve essere legalmente firmato dal notaio del paese whereNRI sta mettendo su e deve essere ulteriormente attestata dal consulatein indiano più vicino quel paese. Una volta fatto questo la persona, a cui la procura isassigned, deve ottenere POA registrato tramite processo di aggiudicazione, dove issupposed pagare qualche imposta di bollo al Dipartimento di bolli e registrazione. Thisagreement può essere revocato se ogni abuso è sospettata.

Alcuni thingsthat non dovrebbe essere evitato:

· A deve essere redatto e dovrebbe essere dulyregistered. E 'importante per la volontà di essere registrato, nel caso in cui si desidera todraft un nuovo testamento. Ma prima di redigere un testamento la distribuzione del assetshould discussi con i fratelli.

Documentazione per la proprietà deve essere completa

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