Proprietà Materia Avvocato Sulla formazione dei REIT da Abhinav K.

In un ultimo sviluppo nel mercato immobiliare del paese la Securities and Exchange Consiglio di India (SEBI); il regolatore di mercati dei capitali ha approvato le regole per la creazione di Real Estate Investment Trust. Questi trust sarebbe dato uno status pass-through fiscale che significa che essi non avrebbero dovuto pagare le tasse federali fintanto che passano la maggior parte del loro reddito agli azionisti sotto forma di dividendo. REIT contribuirà a fornire una nuova fonte di finanziamento per gli sviluppatori immobiliari e investimenti attraverso esteri, nonché nazionali investitori in progetti infrastrutturali. Questa sarà una mossa positiva per i mercati dei capitali indiano e potrebbe anche migliorare la liquidità nel settore "Kislay Pandey -.. Proprietà Matter avvocato, la Corte Suprema dell'India

Gli sviluppatori immobiliari, banche, consulenti, investitori e potenziali acquirenti tutto accolto con favore l'arrivo di REIT e sono ottimista sul fatto che il governo cambiato presso il Centro, nuove leggi e politiche trasparenti e l'esistenza di REIT incrementerà la crescita del settore immobiliare indiano alle nuove altezze e diversi sviluppatori vecchi e nuovi continuamente venire con varie residenziale e vendere progetti commerciali. "La crescita del settore immobiliare è il fondamento di una più forte e sviluppato in India. Fu così & perché REIT è entrato in esistenza. Paesi come la Cina e il Giappone già approfittando dei REIT e ancora una volta l'India rappresentato un approccio lento nella creazione di istituzioni di regolamentazione. In ogni caso, meglio tardi che mai, REIT aiuteranno nella realizzazione del compito di rafforzare le infrastrutture in India "-. Kislay Pandey -. Proprietà Matter avvocato, la Corte Suprema dell'India

Le regole finalizzate dalla Securities and Exchange Consiglio di India che si conforma solo immobili commerciali, come uffici possono essere parte di un REIT, e tutti i REITs devono essere elencati in una borsa. Per poter beneficiare di profilo, il valore dei beni posseduti o proposte per essere di proprietà di un REIT dovrebbe valere almeno 5 miliardi di rupie. REIT saranno tenuti a distribuire almeno il 90% dei loro flussi di cassa netti distribuibili agli investitori almeno ogni sei mesi.

Secondo le regole, almeno l'80% del valore degli investimenti immobiliari Le attività del Trust devono essere in proprietà che sono stati completati e le entrate che genera. Un REIT può investire solo il 10% del valore del proprio patrimonio in proprietà che sono in fase di costruzione, Sebi ha detto. REIT possono anche investire una piccola parte in altri titoli come backed mutuo- titoli e fondi del mercato monetario.