Miamis PROSSIMO FREDDO QUARTIERE? per votare Yes # 54 Per Better Nord Beach

sa qualcosa su

spettacolari lavori di ristrutturazione storici. Negli ultimi dieci anni, la società da lui fondata Miami,

Claro Sviluppo, ha ringiovanito molte delle icone di Miami Beach: Raleigh, standard, Thompson, Shelbourne, Essex, e Soho Beach House, con il Greystone, Peter Miller e uno sviluppo Lincoln Road corso. Tutto vincente l'azienda con grande successo.

Ora ha i suoi occhi puntati su Ocean Terrace

, a due blocchi lungo oasi

lungo la spiaggia fuori Collins tra il 73 ° e 75 °.

In condizioni di oggi, potrebbe caritatevolmente essere descritto come fatiscente

. Con restrizioni di altezza e FAR gravi, nessuno sviluppatore ha voluto toccarla, e quindi è seduto mezzo abbandonato. Ma nel mese di dicembre, Sandor (con la sua impresa Ocean Terrace Holdings) ha acquistato il 93-chiave Days Inn per $ 29M Comprare e marzo un combinato tre attigua alberghi dell'epoca 1940

per circa lo stesso .

visione di Sandor è un drammatica trasformazione

del tratto in vendita al dettaglio di alta qualità, la struttura e residenziale. Crede che porterà con sé il emergente

energia vicinanze di un tramonto Harbor o Surfside e innescare un più più ampia rivitalizzazione

intorno ad esso.

Dopo 10 mesi di pianificazione e zonizzazione udienze, Ocean Terrace Holdings ha accettato di una vasta restrittiva patto

che limiterebbe residenziale a non più di 70 unità residenziali Comprare e 220 camere d'albergo

, anche se Sandor prevede di costruire 10% al 20% in meno

. Ha inoltre convenuto di quanto tardi un'ora possono caratterizzare intrattenimento all'aperto, e ad usare FAR solo per scopi residenziali o alberghiere, vale a dire, non usi meno popolari come big-box. La pietra angolare del cambiamento di zonizzazione è un diminuzione della densità

da 100 unità per acro a 50 unità per acro, protezioni che Collins Avenue sarà sempre al dettaglio, un indipendente verificate diminuzione del traffico Comprare e altro quartiere e amichevole residente di protezioni

. Sandor dice almeno sono necessarie alcune scala di base per la sostenibilità finanziaria, e si sente che è stato ora tagliato fino all'osso.

Solo un ostacolo rimane. Anche se la Commissione e del consiglio di pianificazione

essere stato

molto favorevole e ha votato a favore delle modifiche, la lettera della città richiede che ogni aumento delle FAR

(in questo caso da 2,0-3,0

) sono approvato dal

pubblico. In un voto storico, la Commissione ha accettato di inserire l'aumento sulla

scheda elettorale per l'approvazione. Sandor ci dice che il sostegno della comunità è stata "travolgente e di ispirazione." E aggiunge: "Tanti dell'importante leader della comunità di lunga data

a North Beach sono alla base di questo progetto, a pieno supporto Sono i migliori portavoce del cambiamento, perché sono quelli che hanno aspettato così a lungo per il positivo. cambiamento di questa portata a North Beach. "

Così Sandor sta chiedendo a tutti di votare Sì a # 54

. (Non siamo sicuri come sia arrivato così in alto il numero:.. C'è solo un altra misura sul 3 novembre Miami Beach scrutinio

oltre l'elezione di tre commissari e il sindaco) Approvazione richiede più di 50%

dei voti espressi. Sandor dice che il voto è solo circa il FAR, non di altezza, battute d'arresto o conservazione storica, e sostiene che nessuno degli attuali protezioni storiche di conservazione attualmente esistenti per uno dei edifici sono indeboliti. Quindi è fuori la diffusione della parola Comprare e ha istituito un