Come Consigliabile è UK terra come investimento alternativo? da Bradley Weiss

Ci aremany modi di investire al di fuori del FTSE e fondi comuni di investimento immobiliare. Landfor futuro complesso residenziale è un esempio allettante

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Oh, per la Sapienza ofSolomon, giusto? Il leggendario, giudizioso re del Vecchio Testamento è believedto hanno consigliato in Ecclesiaste di diversificare i propri investimenti. Come si legge nel Capitolo 11, versetto 2: "Investire in sette imprese, sì, a otto; fai notknow cosa disastro può venire sulla terra "

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Così abbiamo guru seeninvestment sin da consigli su perché diversificazione del portafoglio è un smartstrategy. Sopporta notando che gli storici collocano il re Salomone come richesthuman di aver vissuto prima della rivoluzione industriale, con la ricchezza theequivalent di 1,37 £ miliardi di dollari, al netto dell'inflazione.

premio Nobel HarryMarkowitz (Scienze economiche, 1990) messi alternativeinvestments in un contesto moderno, post-guerra mettendo a punto la investimento ottimale modelsfor che superare i problemi di ciclico , mercato scambiato securities.For l'investitore, la scelta di terreni e di altri investimenti alternativi evita therisk di un portafoglio che è vulnerabile alle depressioni profonde dove la maggior parte otherinvestments tuffo in correlazione tra loro .

Questi non marketsecurities possono variare da ottimi vini per arte, oro, oggetti d'antiquariato, struttura costruita (abitazioni, commerciale e produttiva), un parcheggio in aeroporto (questo è relativelynew) e la terra. Nell'ambito del modello di Markowitz, è facile vedere che quando il mercato azionario è giù molto spesso i mercati dell'oro e arte sono in su.

Un -leveldisaster salomonica visitato l'Inghilterra e il resto del mondo nel 2008; questa volta, thefinancial crisi abbattuto molti investimenti alternativi con esso (Markowitzsays che possono accadere in circostanze estreme). Ma la ripresa da allora ha Seenland ei valori delle case in Gran Bretagna aumenterà di nuovo molto più rapidamente rispetto ad altri partsof l'economia. Fondi attivi reali che sono in terra che è la conversione di residentialdevelopment sono un buon esempio.

Che cosa rende terreno sospecial? E 'perché la terra ha diverse caratteristiche che lo rendono "non correlative", cioè, fuori sincrono con titoli del mercato. Alcune di queste caratteristiche sono:

Land è un

"wealthbattery" - La natura finita ofland, soprattutto nelle isole britanniche in condizioni di un expandingpopulation, genera con valore che correla generalmente con o exceedsinflation. Pensate a come uno spazio per riporre i soldi, simile a una banca o un fuelcell, dove è sicuro e sarà effettivamente costruire in "potenza" (valore del patrimonio).

investimenti terra sono più grandi punti di forza tiedto geografico /economico

- Investire in terreni nel Regno Unito è intelligente per differentreasons di investire in terreni in latino America, per esempio. Ma in entrambi investitore casesthe in grado di valutare la natura intrinseca di ciò che farà la landincrease di valore (la fortissima domanda di abitazioni nel Regno Unito è un driverthere chiave)

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Uso del suolo può cambiare

- Alcuni terreni deriva il suo fromagriculture valore o forestale e la conversione di uno all'altro. In altri casi, terra che non si sviluppa può raggiungere le approvazioni di pianificazione locale che greatlyincrease suo valore. Manager UK Propertyfund capiscono questo scenario molto bene: si concentrano investors'money su tratti che servirebbero un mercato e consiglio necessità di smartdevelopment che soddisfi gli obiettivi nazionali per la costruzione di casa (come richiesto dalla politica di pianificazione nazionale quadro della UKGovernment, gestiti dalle Comunità Departmentfor e Governo locale).

Uno non ha bisogno di thewisdom di Salomone né Markowitz di investire in titoli del mercato o reale assetsif lavorano con un consulente finanziario indipendente qualificato. Il bilanciamento ofrisk così come la pianificazione vita-fase permette consulenti per elaborare una strategia smartindividual.