Unseen Fatti su Expanded FAR da Randhir Pandey

NewYear imbustati paio di chicche per l'industria immobiliare. Relax in FDI normsand Land Acquisition Act ha reso il nuovo anno più felice per tutti estateinvestors reali. Aumento FAR (Superficie Ratio) è uno tra i ofgoodies cluster. Decide FAR l'intensità dello sviluppo su certa area e isdecided dal Ministero dello Sviluppo Urbano. A Delhi è stata aumentata fino to200% per le aree residenziali. L'annuncio ha fatto notizia in quanto willcontribute infondere fornitura residenziale molto bisogno.

FARregulations svolgono un ruolo indispensabile per migliorare il profilo di qualsiasi sviluppo immobiliare city'sreal. Quindi è elementare per comprendere i parametri concept.These variano da stato a stato e sono regolati da autorità concernedmunicipal della particolare città. Aumento o diminuzione FAR notcity specifico, in realtà è zona specifica. Al fine di aumentare theaccommodation in uno specifico settore, autorità municipali regolarizzare thespecial FAR.

Chi è responsabile per la regolamentazione FAR?

Ministryof Affari Urbani è un corpo apice responsabile per formulare le regole, regolamenti, leggi e atti relativi alla casa e lo sviluppo urbano. Tuttavia, se una nuova area si apre per lo sviluppo, la authoritywill comunale rispettivo città messo un masterplan che stipulerà la zona di uso del suolo e willregulate le leggi in materia di sviluppo e lecito FAR secondo landusage Hotel . FAR viene stipulato secondo le ofprojects requisito. In generale, ammesso FAR per la dimensione trama di 100 yards quadrati è 2which significa che permette l'abitato di 200 iarde quadrate su di esso. Metodo Formulatingthe costruito area viene calcolata moltiplicando la dimensione trama e patrimonio FAR.For città, regolamenti FAR devono essere limitati al fine di salvare themonuments.

meriti e demeriti

Thereare alcuni pro e contro di una maggiore FAR. Lower implica ben più grande horizontalgrowth che è positivo per la sostenibilità ambientale, ma negativo withrespect di offerta disponibile. D'altra parte è aumentato significa molto di crescita lowerhorizontal limitare l'apprezzamento del valore della proprietà di un extent.Lower richiede molto più grande infrastruttura su aree geografiche più grandi. Su thecontrary, implica maggiore FAR infrastrutture specifiche consentendo la developersto ridurre i costi e fornire più vasta zona di operare.

complesso, FAR non deve essere aumentato arbitrariamente senza percettiva di 360 gradi realestate dinamiche di una particolare posizione. Gruppo LotusGreens

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