Una lista di controllo per un regolare Commercial Real Estate Management di John Daniel

E 'estremamente importante che il responsabile della proprietà paga aregular visita per la proprietà commerciale e prendere nota della condizione fisica andoperational della proprietà. Anche se la frequenza del visitsdepend del tipo di proprietà, una visita settimanale o bi-mensile è consideredto essere standard. Su ogni visita, il manager dovrebbe portare una lista di controllo che mustcomprise dei seguenti cinque punti tra gli altri.

1. Comunicazione inquilino

L'obiettivo più importante della Visita ad del gestore della proprietà è quello di avere un colloquio con l'inquilino al fine di mantenere thecordiality del rapporto proprietario-inquilino. Il manager ha bisogno di ascoltare tothe reclami e lamentele del conduttore con attenzione, e anche trasmettere tutti themessages dal padrone di casa per l'inquilino. Mantenere trasparente communicationbetween il proprietario dell'immobile e l'inquilino è davvero una funzione primaria di gestione commercialproperty.

2. Verifica delle condizioni

Il manager deve ispezionare l'intera proprietà forany tipo di danno fisico. Lui /lei dovrebbe avere un buon occhio per assessingdamage, come alcuni inquilini potrebbero tentare di coprire danni di lieve entità. Anche inflizione aslightest deve essere annotato dal gestore a titolo oneroso. Pagina 3. Misure di prevenzione danni

Il gestore deve garantire che tutte le misure prevailingpreventive sono in condizioni funzionali. Se lui /lei scopre la modifica needfor o l'introduzione di qualsiasi nuova misura, essere appropriata arrangementsshould. professionisti della gestione immobiliare commerciale

crede nel proverbio, 'un intime punto salva il nove'.

4. Ispezione di conformità agli standard

un dazio significativo il responsabile della proprietà su un sitevisit è quello di esaminare se gli inquilini rispettino le thestandards tutti prescritti dalle autorità civili. Il mancato rispetto degli standard interms di salute, sicurezza, igiene pubblica, leggi urbanistiche ecc potrebbe invitare complicazioni unwantedlegal.

5. Controllare i servizi ausiliari

Alcune imprese di gestione immobiliare come MadisonProperties potrebbe fornire alcuni servizi aggiuntivi per propertyowners commerciali. Prima di partire, il responsabile della proprietà shouldensure che tutti questi servizi sono senza ostacoli e senza intoppi .