Ottenere il massimo dal proprietario del terreno Finanziato in vendita da Robert Fogarty

proprietario terreno finanziata in vendita è un modo molto comune per gestire un affare terreno, ma gli acquirenti devono essere consapevoli che ci sono molti modi diversi per il finanziamento da istituire. Ciascun metodo offre vantaggi, e uno di loro sarà senza dubbio giusto per te.

Ottenere un mutuo ipotecario tradizionale da una banca per terra cruda è difficile. Le banche comprendere il valore della terra cruda, ma preferiscono non trattare nel settore immobiliare che non ha strutture in loco. Le banche sono più propensi a offrire ipoteche su terreni che non ha utilità o la rete fognaria in atto, ma anche questo potrebbe non essere sufficiente per ottenere lo stesso tipo di termini, come si farebbe se ci fosse un edificio sulla proprietà.

Banche saranno più interessati a prestiti terra se il terreno è già suddivisa in zone per la costruzione di futuri e dei piani sono in atto e approvato. La banca in realtà non trova la parte terra dei affare più attraente, ma offrirà a finanziare la terra come parte del progetto complessivo di distribuire il rischio su tutto il progetto.

una grande alternativa a Terzi Prestiti

Quando si acquista terreno aver trovato tramite intermediari come Landzilla.com, proprietario finanziato terreno in vendita è un ottimo modo per evitare un sacco di documenti necessari per il finanziamento tramite terzi. Perché il proprietario sta vendendo a voi, che già conoscere tutti i dettagli del valore del terreno, e hanno un interesse acquisito per aiutare a acquistarlo. Non avrete bisogno di un sondaggio registrato, ricerca di titolo, assicurazione di titolo, di terze parti di valutazione, o avvocati a meno che non li vuole. Questo può risparmiare un sacco di soldi e un sacco di tempo.

Finanziamento flessibile con No qualificazione

proprietario del terreno finanziata in vendita ha perfettamente senso per il venditore. Che già possiedono la terra, in modo da accettare come garanzia per il prestito non è un peso per loro. Se l'acquirente non è in grado di seguire con i termini del prestito, faranno recuperare la terra ed essere autorizzati a tenere i soldi che hanno ricevuto dai pagamenti strutturati. Che permette loro di offrire un finanziamento senza un sacco di informazioni pre-qualifica.

un acconto deve essere sufficientemente

proprietario del terreno finanziato per occasioni di vendita sono normalmente offerti a chiunque che è disposto a mettere un pagamento considerevole verso il basso sulla proprietà. Non importa quanto grande il pagamento richiesto verso il basso è, probabilmente sarà molto meno l'acconto richiesto da un finanziatore tradizionale. Ottenere un mutuo da una banca per terra cruda potrebbe richiedere il 50 per cento in meno. Proprietario finanziato vendite di terreni di solito richiedono poco più di un pagamento simbolico verso il basso, seguito da pagamenti costanti.

Contratti Terreni e atti di Trust

proprietario del terreno finanziato per occasioni di vendita può essere strutturato come prestiti tradizionali o di un contratto. Contratti terra sono un accordo che richiede pagamenti regolari, di solito con un pagamento pallone alla fine. L'acquirente non ha titolo legale alla terra fino a quando è finalmente dato i suoi frutti. Trust Deeds girano proprietà del terreno immediatamente al compratore, ma il venditore detiene una ipoteca sulla proprietà come una banca normale sarebbe. La terra funge da garanzia sulla nota e il trasferimento è permanente a meno che le impostazioni predefinite acquirente sui pagamenti.