Elegante Bangalore 2 & Offerta 3 BHK da Prestige Project

Come siete senza dubbio a conoscenza, l'odierna paesaggio reale immobiliare isfilled con un gran numero di proprietà che si siedono sul mercato in attesa di Besold. Il risultato di questo eccesso di case invendute ha portato ad un aumento ofinventory e una diminuzione dei prezzi del mercato immobiliare. Prestige elevati campi Ifyou hanno acquistato un immobile nel corso dell'ultimo decennio, si può essere uno di thearmy dei proprietari di casa che ha ottenuto catturato nel settore immobiliare tempesta perfetta: pratiche liberallending accoppiato con gonfiati prezzi degli immobili e la resultingcrash che ha portato ad un numero record di vendite allo scoperto e REO

La tempesta è in aumento:. la Federal Reserve continuamente cadere le speranze di sconto ratein disprezzare una economia stagnante seguito al collasso delle dot com e The9 /11 tragedia. Per i consumatori, questo ha ridotto significativamente il costo di borrowingmoney e, di conseguenza, la domanda di beni cielo vertiginosamente. Nel frattempo, come valori realestate salivano, istituti di credito di servizio e grandi mortgageinvestors istituzionali come Fannie Mae ha cominciato a rilassarsi loro politiche di prestito.

Mentre è facile guardare indietro e assegnare la colpa su entrambi i prestiti industryor mutuatario per disastro finanziario di oggi, nel breve termine risultati di thepolicies sembrava vantaggioso per tutti: l'economia rimbalzati, prestiti finanziatori weremaking, gli investitori dei mutui facevano case soldi, gli agenti stavano vendendo, i venditori di proprietà hanno guadagnato enormi e acquirenti a casa acquistavano più housethan sarebbero altrimenti in grado di permettersi. Certamente non è stato alcun fingerpointing al tempo forse siamo stati troppo occupati a contare tutti i nostri soldi ...

Come il prezzo delle abitazioni è aumentato, il numero di acquirenti qualificati in grado topurchase queste proprietà è diminuito. Linee guida di prestito presto spostato causando anincrease nel pool di acquirenti accessibili. Standard di prestito tipici storia del lavoro suchas, prova di reddito, giù punteggi di credito di pagamento e di buone presto gaveway ad un ambiente dove si poteva ottenere un prestito con molto littledocumentation non molto a titolo di acconto, e molto meno di punteggi terrificcredit.

Mentre le qualifiche del mutuatario per l'acquisto può essere stato discutibile, sowere i tipi di prestiti questi istituti di credito vendevano: solo ed theadjustable interesse mutuo a tasso essere i principali colpevoli. Il mutuo a tasso variabile (ARM) è stato progettato per avviare ad un basso tasso fisso all'inizio di colui loanallowing di qualificarsi e quindi regolare verso l'alto. Il piano per il mutuatario WASTO rifinanziare fuori dalla ARM in uno standard 30 anni prestito a tasso fisso prima theARM regolata.

Questo funziona bene in teoria, fino a quando il mercato immobiliare continua a valore climbin. Quando i prezzi di mercato cominciano a stabilizzarsi difficoltà

dato il periodo relativamente breve di tempo in cui il braccio sarebbe regolare, theprinciple su questo tipo di prestito non è diminuito molto, se non del tutto nel caso ofan prestito solo interessi. Una volta che i prezzi degli immobili ha cominciato a incurvarsi, rifinanziamento theproperty non era un'opzione perché ora il necessario livello di equità requiredto rifinanziamento era irraggiungibile.

Ed eccoci qui ...

E 'stato un rapido riconteggio di come ci troviamo nel corrente ambiente distressedreal immobiliare di oggi. Prima di andare avanti, andiamo una definizione di thetwo termini di cui sopra, perché li vedremo molto spesso per i prossimi fewyears: una vendita a breve si verifica quando il proprietario della casa deve più sulla mortgageobligation che la proprietà sarà venduto per e il creditore si impegna a consentire theproperty di vendere a corto di dell'intera obbligazione in luogo offoreclosure del venditore. Un REO, o "beni immobili di proprietà," è un resoconto termused da parte dell'industria di prestito quando una proprietà è precluso e recuperato bythe banca. Una volta che il proprietario di casa smette di pagare il mutuo, che una volta era un assetfor il creditore è ora una passività? Alti campi Prestige Bangalore Per avere un riferimento rapido, è possibile alwaysdistinguish i due termini in questo modo:. Il venditore possiede ancora la proprietà su ashort vendita (anche se il creditore ha l'approvazione definitiva in vendita), mentre i lenderowns la proprietà a titolo definitivo quando diventa un REO

Nel nostro prossimo articolo vedremo alcuni modi in cui un venditore catturati in una allo scoperto o in procinto di preclusione può essere in grado di trovare se stessi risoluzione anacceptable al loro problema immobiliare.