Bangalore stravagante 2 & 3 BHK Appartamenti opzioni di Prestige Project

Come siete senza dubbio a conoscenza, l'odierna paesaggio reale immobiliare isfilled con un gran numero di proprietà che si siedono sul mercato in attesa di Besold. Il risultato di questo eccesso di case invendute ha portato ad un aumento ofinventory e una diminuzione dei prezzi di mercato degli immobili.

Se avete acquistato un immobile nel corso dell'ultimo decennio, si può essere uno di thearmy dei proprietari di casa che ha catturato nella Perfect Storm immobiliari: liberallending pratiche accoppiata con gonfiati prezzi degli immobili e la resultingcrash che ha portato ad un numero record di vendite allo scoperto e REO. Prestige Augusta Golf Village La tempesta è in aumento: il Reservecontinuously federale è sceso il tasso di sconto, nella speranza di disprezzare un economyfollowing lento collasso dot com e il 9/11 tragedia. Per i consumatori, thissignificantly ridotto il costo del prestito di denaro e, di conseguenza, ha saettato in cielo la merce demandfor. Nel frattempo, come valori immobiliari sono saliti, servicelenders e grandi investitori istituzionali come mutui Fannie Mae hanno iniziato torelax loro politiche di prestito.

Mentre è facile guardare indietro e assegnare la colpa su entrambi i prestiti industryor mutuatario per disastro finanziario di oggi, nel breve termine risultati di thepolicies sembrava vantaggioso per tutti: l'economia rimbalzati, prestiti finanziatori weremaking, gli investitori dei mutui facevano case soldi, gli agenti stavano vendendo, i venditori di proprietà hanno guadagnato enormi e acquirenti a casa acquistavano più housethan sarebbero altrimenti in grado di permettersi. Certamente non è stato alcun fingerpointing al tempo forse siamo stati troppo occupati a contare tutti i nostri soldi ...

Come il prezzo delle abitazioni è aumentato, il numero di acquirenti qualificati in grado topurchase queste proprietà è diminuito. Linee guida di prestito presto spostato causando anincrease nel pool di acquirenti accessibili. Standard di prestito tipici storia del lavoro suchas, prova di reddito, giù punteggi di credito di pagamento e di buone presto gaveway ad un ambiente dove si poteva ottenere un prestito con molto littledocumentation non molto a titolo di acconto, e molto meno di punteggi terrificcredit.

Mentre le qualifiche del mutuatario per l'acquisto può essere stato discutibile, sowere i tipi di prestiti questi istituti di credito vendevano: solo ed theadjustable interesse mutuo a tasso essere i principali colpevoli. Il mutuo a tasso variabile (ARM) è stato progettato per avviare ad un basso tasso fisso all'inizio di colui loanallowing di qualificarsi e quindi regolare verso l'alto. Il piano per il mutuatario WASTO rifinanziare fuori dalla ARM in uno standard 30 anni prestito a tasso fisso prima theARM regolata.

Questo funziona bene in teoria, fino a quando il mercato immobiliare continua a valore climbin. Quando i prezzi di mercato cominciano a stabilizzarsi difficoltà

dato il periodo relativamente breve di tempo in cui il braccio sarebbe regolare, theprinciple su questo tipo di prestito non è diminuito molto, se non del tutto nel caso ofan prestito solo interessi. Una volta che i prezzi degli immobili ha cominciato a incurvarsi, rifinanziamento theproperty non era un'opzione perché ora il necessario livello di equità requiredto rifinanziamento era irraggiungibile.

Ed eccoci qui ...

E 'stato un rapido riconteggio di come ci troviamo nel corrente ambiente distressedreal immobiliare di oggi. Prestige Augusta Golf Village BangaloreBefore andare avanti, veniamo una definizione dei due termini menzionati abovebecause li vedremo molto spesso per i prossimi anni: una breve saleoccurs quando il proprietario della casa deve più sull'obbligo mutuo rispetto theproperty venderà e il creditore si impegna a consentire la proprietà di SELLSHORT dell'intera obbligo del venditore in luogo di preclusione. Un REO, o "beni immobili di proprietà," è un termine di contabilità utilizzato dal lendingindustry quando una proprietà è precluso e recuperato dalla banca. Una volta thehome proprietario smette di pagare il mutuo, che una volta era una risorsa per il creditore isnow una passività? Per avere un riferimento rapido, è sempre possibile distinguere il modo in cui due termsthis:. Il venditore possiede ancora la proprietà su una vendita a breve (anche se thelender approva in via definitiva in vendita), mentre il creditore possiede la proprietà outrightwhen diventa un REO

Nel nostro prossimo articolo vedremo alcuni modi in cui un venditore catturati in una allo scoperto o in procinto di preclusione può essere in grado di trovare se stessi risoluzione anacceptable al loro problema immobiliare.