Storia di segregazione dei costi da Patrick Oconnor

segregazione dei costi evoluto come il risultato di molteplici casi giudiziari e sentenze IRS. Il corpo di conoscenze è riassunto nel Guida Tecniche di revisione (ATG), pubblicata dal fisco. deprezzamento Componente era una metodologia preventiva che ha prodotto risultati simili attraverso la separazione di un edificio in componenti. Questi componenti spesso incluso il tetto, impianti idraulici, elettrici e ascensori. Sono state espresse preoccupazioni alcuni investitori stavano usando ammortamento componente in modo abusivo. A seguito della legge fiscale cambia nel 1986, le aliquote fiscali sono state abbassate notevolmente ma molte tecniche di riduzione fiscale (quali gli ammortamenti componente) sono stati eliminati. Dal 1987 al 1996 c'è stata una limitata capacità di deprezzarsi qualsiasi porzione di un immobile separatamente. Alcuni proprietari e professionisti fiscali esperimenti con affermazioni che porzioni della base di costo erano beni personali (sezione 1245) e non immobiliari (sezione 1250). La necessità di distinguere tra beni personali e immobiliare era HCA (Hospital Corporation of America) . Dopo questo caso è stato determinato nel 1996, l'IRS ha deciso di non ricorrere in appello esso. Deprezzamento immobiliare offerto più possibilità di detrazioni fiscali e riduzioni fiscali Il seguente è un riassunto di alcune delle voci prescritti e al periodo di ammortamento in anni:. Carpet5 yearsVinyl Tile5 yearsInterior Signage7 yearsParking Lotto Striping7 yearsPaving15 yearsLandscaping15 yearsSidewalks15 yearsThe IRS ha riassunto la loro parte sui costi di segregazione e la sua pratica nella Guida Tecniche di revisione. Mentre molti investitori immobiliari e gli operatori fiscali non hanno familiarità con i benefici di riduzione fiscale da utilizzando la segregazione dei costi, l'IRS rapporti, è opportuno come il metodo più accurato per svalutare immobili. Clicca qui per un libero un'analisi preliminare dei risparmi fiscali derivanti da la vostra proprietà. La segregazione dei costi produce detrazioni fiscali e riduce le imposte sul reddito federali in tutto il paese e in ogni mercato dimensioni. Qui di seguito sono solo alcuni esempi di cui la segregazione costo genera detrazioni fiscali significative Città:.

Baltimore, MD

Atlanta, GA

Miami, FL

Los Angeles, CA

Memphis, TN

Las Vegas, NV

Washington, DC

Philadelphia, PA

New York, NY

Dallas /Ft. Worth, TX

Grand Rapids, MI

Detroit, MI

Rochester, NY

Greensboro, NC

Fresno, CA

Cincinnati, OH

Columbus, OH

Allentown, PA

Oklahoma City, OK

Dayton, OH

St. Louis, MO

Indianapolis, IN

Birmingham, AL

Charleston, SC

Louisville, KY

Lancaster, PA

Riverside, CA

Scranton, PA

Madison, WI

Chattanooga, TN

segregazione dei costi produce detrazioni fiscali per quasi tutti i tipi di proprietà . Tipo di proprietà:

centro Daycare

Scuola

Bowling

Farmacia

magazzino da ufficio in

Racket Club

impianto Autolavaggio

commerciante Auto

salvataggio automatico cantiere

Pista di pattinaggio

Quasi tutti i settori, comprese le seguenti, in grado di generare costi detrazioni fiscali Efficiente utilizzando la segregazione dei costi Settore:.

Negozi di mobili

Servizio di assistenza per

non durevoli buoni grossisti

Produzione Legno

rivenditori Rifornimento

Lavanderia

produzione chimica

produzione di abbigliamento

Dispositivi riparazioni automobilistiche

Alimenti e bevande negozi