molto interessante! da Ildiko Torok

4Low tassi ipotecari sfuggono 'underwater' i proprietari di abitazione

69 pagine visualizzate (s) 2011-10-27 01: 55 sponsorizzati, creare un annuncio Finalmente un vero Global Opportunity

Il Il piano di Matrix On Fire crea lealtà e la fiducia-One Team One DreamOne in quattro proprietari di casa con un mutuo - 11 milioni di persone - devono la più che la loro casa vale la pena. Questi mutuatari "sott'acqua" non hanno praticamente nessun colpo al rifinanziamento.

Loro condizione è un freno per il mercato immobiliare e l'economia in generale.

L'amministrazione Obama spera almeno 1 milione di questi mutuatari potranno usufruire di suo rifinanziamento programma in base alle norme meno severe presentato Lunedi. I proprietari di abitazione che sono attuali sui loro pagamenti avranno diritto a rifinanziare, non importa quanto il valore della loro casa è sceso.

Eppure, è chiaro come molti mutuatari potranno beneficiare. Istituti di credito rimarranno non ha l'obbligo di rifinanziare un mutuo in loro possesso.

Un numero crescente di queste persone sono mancanti pagamenti ipotecari e cadere in preclusione. E i tassi più elevati che stanno rinchiusi in limite quanto possono contribuire ad un'economia debole. Se fossero in grado di rifinanziare a tassi di oggi, potrebbe aumentare la spesa dei consumatori per decine di miliardi di dollari, dicono gli economisti.

Proprietari di case subacquee stanno pagando un 30 anni a tasso fisso di media mutuo 5,7 per cento, secondo un'analisi di mutuo dati di CoreLogic e The Associated Press. Che si confronta con tasso medio attuale di 4,11 per cento in 30 anni di mutuo fisso. Per un proprietario di abitazione con un mutuo 250.000 $, il tasso più basso permetterebbe di risparmiare più di $ 200 al mese.

Per molti americani, a poche centinaia di dollari ogni mese avrebbe significato la differenza tra pagare il mutuo in tempo e in pieno e perdere, o camminare lontano da, la loro casa.

mutuatari subacquee sono la "popolazione più disperata del paese oggi", dice Barry Bosworth, economista presso la Brookings Institution.

Dan e Maggie Micoff comprato una casa di due stanze in Detroit sobborgo di Marine City nel 2003. Hanno pagato 119.000 $. Otto anni più tardi, sono sott'acqua con un prestito di 6 per cento.

Se potevano rifinanziare, i Micoffs, entrambi 58, potevano radersi almeno $ 120 da loro fattura mensile.

"Le banche non funzioneranno con noi », disse Maggie Micoff. "Abbiamo aiutato intervenire in loro aiuto, e ora non possiamo nemmeno avere un personale prestito Hotel .. Per tirare avanti Abbiamo potuto affittare qualcosa per poche centinaia di dollari in meno" search Anche tra i proprietari di abitazione che hanno non hanno equità nelle loro case, pochi sono rifinanziamento. Molti hanno già rifinanziato nel corso dell'ultimo anno. Gli altri non possono soddisfare gli standard di prestito più severe. Ecco perché i mutuatari subacquei rappresentano la migliore opportunità per il rifinanziamento di scatenare la spesa che sta andando verso altrimenti bollette ipotecari.

Con milioni bloccati in tassi artificialmente alti, pignoramenti sono in aumento. Comunicazioni di default dei mutui è salito a livello nazionale il mese scorso.

Sia rinnovato programma di rifinanziamento ipotecario dell'amministrazione raggiungerà più americani questa volta è chiaro, ha dichiarato Mark Vitner, anziano economista americano presso Wells Fargo

. "Nessuno sa se stimolerà una lotto più persone a rifinanziare, ma è un inizio ", ha detto Vitner