Quali sono le differenze tra dilagante speculazione fondiaria e Land solido investimento nel Regno Unito? da Bradley Weiss

Con investmentdriving estera fino i prezzi dei terreni, le strategie di speculazione invitano. Ma developmentinvestments terra sono più di stabilizzazione per gli investitori - e il paese

thediscussion sulle differenze di investitori di terra - quelli che speculano valore aumenta onrapid rispetto a quelli che fanno i loro soldi con la costruzione di cose - IsNothing nuovo in Inghilterra o altrove.. Ma la retorica nel Regno Unito ha ratchetedup un po 'nel 2014, insieme con l'aumento dei prezzi degli immobili.

Come wouldsomeone investire attraverso fundmanagers terra del Regno Unito pensare a se stessi? Sono speculatori, o landinvestors solidi? Il fatto che i fondi di terra in gran parte riguardano la conversione dei terreni in proprietà ofunused sviluppato - alloggi e uso commerciale - luogo Suchan investitore in una categoria e non l'altro ?

Chiunque withthe sterline da investire e che segue il tema del Regno Unito strategicland sviluppo potrebbe avere familiarità con gli argomenti. A laissez-faire

avvocato suggerisce che marketforces naturali dovrebbe essere consentito di governare, rispondendo alle esigenze per usi commerciali, residenziali e agricoli presso le semplici intersezioni di fornitura a demandcurves. Se in possesso di terreni per diversi anni si trasforma in profitti sani, whyshould importa? Dall'altra parte sono quelli che presentano le shortageas abitative causa per diversi tipi di regolazione, incentivi e la fiscalità, e thateven valore maggiori aumenti possono essere realizzate dal comparedto investitore di medio periodo lo speculatore.

Un exampleof quest'ultimo è sostenuta da ShiftingGrounds.org, un organisationthat indipendente, propone alternative allo status quo della politica britannica. In un recente (novembre 2014) post dall'economista Joe Sarling, un argomento è messo avanti toimpose un'imposta sul valore terra sulla proprietà della terra, a prescindere dal buildingsthat sedere su di essa.

Tra i punti Sarling'sprincipal per questo è impedirebbe speculativi di acquisto e di tenuta. "Sarebbe incoraggiare i proprietari dei terreni per utilizzare al meglio la loro terra ... portarlo inoltra fordevelopment ... [e] ... stabilizzare i prezzi dei terreni in quanto gli investitori dovrebbero thinkcarefully su come usano la terra e la loro costruzione-out tassi, "dice. "Risultato Asa, speculazione fondiaria sarebbe scoraggiato e dei prezzi sarebbe stabilise.This, a sua volta, si stabilizzerà i prezzi delle case che aiuta il piano consumatore buyand sviluppatore come hanno fiducia nei valori previsti - cioè, woulddampen i cicli di boom-bust e portare avanti gli sviluppi più velocemente ".

Labourshadow ministro alloggiamento Emma Reynolds ha il suo manzo con terreni inutilizzati, morespecifically grandi case vuote che sono spesso di proprietà di stranieri come mereinvestments. Sottolinea che il mercato home-vendita molto attivo in Cambridgeprovides un buon esempio di questo avvenimento - che vorrebbe prendere a schiaffi con alarge council tax a scoraggiare.

cerca atthese e altri argomenti su terreni speculando contro l'investimento, bisogna alsoconsider agricoltori che rimangono impegnati in attività di agriculture.Investments da miliardari, sia dal di dentro e al di fuori del Regno Unito, di terreni primearable illustrare come anche loro hanno le loro equazioni economiche per consider.Over ultimi dieci anni, i migliori tratti di terreni agricoli hanno apprezzato da 210 per cento, tra cui un aumento medio del 11 per cento nel 2013 (e fino a £ 11,000per acri in Herefordshire e in Inghilterra orientale, secondo il Cavaliere FrankFarmland Index).

Speculatorscan essere grandi vincitori o grande perdenti, a seconda delle grandi forze di globaleconomies. Ma gli sviluppatori e gli agricoltori, che lavorano più vicino alla terra (così tospeak) a rendere produttivi i terreni sono soggetti a una minore volatilità. Come pastthe retorica, gli investitori che considerano i programmi di sviluppo del territorio strategico (ad esempio, l'acquisto di terreni per ottenere autorità di pianificazione permesso di costruire) arenonetheless consigliato di parlare con un consulente finanziario indipendente per examinemore attentamente quale tipo di investimento terreno più adatta alle loro esigenze