La nascita del Regno Unito House Building e implicazioni per la Terra Investire da Bradley Weiss

Housing inizia andcompletions in Inghilterra sono in su. Ma ci vuole la tenace e ben advisedinvestor per aiutare il paese a soddisfare la forte domanda di abitazioni.

Verso theclose del 2014, le statistiche ufficiali del governo sulla costruzione di case in UKare contrastanti, ma promettenti. Questo offre un certo grado di speranza per gli investitori andbuilders nel settore abitativo.

Accordingto il Dipartimento per le Comunità e degli enti locali, inizia la stagione adjustedhousing (138,640 case) ora sono il 93 per cento al di sopra della vasca di recessione (marzo 2009). Completamenti di case più di 12 mesi (anno precedente September2014) ha colpito 116.930, un aumento dell'8 per cento rispetto al precedente timeperiod paragonabile (l'anno precedente settembre 2013).

Come wellunderstood, il paese ha bisogno di aggiungere almeno 200.000 abitazioni all'anno alla domanda meetpent-up di fronte alla crescente popolazione di Inghilterra. Quindi non c'è bisogno lackof ancora maggiore edificio residenziale nel Regno Unito. Gli investitori attraverso suchprogrammes partenariati jointventure capiscono molto bene e cercano ottimale scenariosfor una crescita del patrimonio a relativamente breve (due a cinque anni) developmenttimeframes.

Come landinvestors realizzare questo? Si noti che l'investitore terra è diverso da landspeculators e altri che possono impegnarsi in terra bancario: gli individui involvedin sviluppo strategico territorio tipicamente lavorare in una sequenza di ben managedsteps-per portare terra in uso produttivo per le case e le imprese:

Passaggio 1: terreno Identifyappropriate per acquisto

- Professionisti in investimento terra pettine tra developmentstatistics economiche per trovare dove la crescita di posti di lavoro è maggiore e dove localizzare un workforceoptimally serve sia i datori di lavoro e dipendenti. Da lì, i negoziati withexisting proprietari terrieri (pubblici e privati), con risultati appropriati superficie in acri in atransaction di un terreno al gruppo di investimento

Passaggio 2:. Achieveplanning approvazione dell'autorità per l'uso di designazione

- Nel passaggio 1, vi è un buon senso di autorità di pianificazione wherelocal (LPAs) possono essere suscettibili di un cambiamento di zonizzazione (oftenfrom agricola residenziali). In circa la metà del paese, localauthorities hanno rispettato con la National Planning Policy Framework (NPPF) toestablish piani locali di sviluppo. In altri luoghi, i gestori del territorio fundinvestment rendono il caso per come nuovo sviluppo andrà a beneficio della areaeconomically, fisicamente e culturalmente

Passaggio 3:. Costruire

infrastruttura - Una volta che l'approvazione LPA è a posto, l'investimento gruppo va circa l'attività di costruzione di strade e utilità, la preparazione del sito che è essenziale per lo sviluppo ordinato e sostenibile

Passo 4:. Costruire andsell immobili ultimati

- In questa fase, molti gruppi di investitori vendono il terra per homebuilders.This permette un'uscita precedente dall'investimento con minori rischi associatedwith costruzione e vendita. Homebuilders hanno una maggiore esperienza in quello comprato casa theeventual vuole e può permettersi.

Investorstypically capire la necessità di lavorare con gli specialisti (ad esempio, esperti di realasset investimento), che possono combinare capitale con competenze per la produzione di assetgrowth. Allo stesso modo, l'investitore dovrebbe consultare un advisorto finanziario indipendente individuare strategie più ampie per l'inclusione di immobili all'interno di un portafoglio familywealth-accumulazione .