Un elenco di agente di acquirenti di Sydney Glossario - Guida di base per i principianti! di Toni Adams

Un elenco dell'agente acquirenti Sydney Glossario - Guida di base per i principianti! Conoscere la terminologia Sydney agente acquirenti significa ogni volta che sono in contatto con quello che sarà in grado di fare scelte più informate e portare decisioni più sagge. Non lasciate che le gergo immobiliare ottenere nel senso dei vostri sogni di proprietà e di essere preparati, leggere e familiarizzare con tutti i termini che possono essere di ostacolo durante la comunicazione con il vostro agente. Abbiamo elencato le condizioni; le procedure e le attività immobiliari parlano in un elenco di facile. Leggere ed essere pronti a qualsiasi termine sconosciuto e comunicare per la vostra proprietà come un professionista.

A - Bilancio: valutazioni immobiliari, la valutazione della proprietà o la valutazione terra è il processo di valutazione dei beni immobili. Il valore di solito ricercato è il valore di mercato della proprietà. Si tratta della relazione che include una stima del prezzo di vendita di una certa proprietà. Essi sono compilati dai venditori e agenti immobiliari, di solito gratuitamente. informazioni sull'oggetto - A-REIT- australiano Real Estate Investment Trust. Formalmente conosciuto come Quotate Property Trusts. A-REIT è un trust di proprietà quotato australiano che compra immobili, immobili commerciali in genere) e gestisce per conto degli investitori. Il fondo di investimento proprietaria di un portafoglio di molte proprietà, che, per il loro valore e dimensioni, non possono essere acquistati dall'investitore privato media. Così, questi grandi investimenti sono suddivisi in unità di valore minore che possono essere acquistati da investitori privati, che diventano detentori di quote o parti interessate. I loro redditi provengono principalmente da affittare.

C- Capital Growth è l'aumento del valore della proprietà nel corso del tempo. Essa dipende in gran parte da dove e ciò che si acquista, storicamente immobiliare sperimenta una crescita costante nel corso di un lungo periodo di tempo

-. Plusvalenze (CGT)

L'imposta dovuta quando una proprietà viene venduta. Questo si basa sulla differenza tra il prezzo di acquisto originale e il prezzo di vendita, inclusi i costi di acquisto e di vendita

-. Sconto plusvalenze

Uno sconto del 50% sul CGT dovuto, purché la proprietà è stata di proprietà per almeno 12 mesi (e purché siano state soddisfatte varie altre condizioni)

-. Periodo di riflessione

rinfrescarsi un periodo è un periodo di tempo dopo il contratto viene stipulato nel corso del quale il contratto può essere ritirata (trattato come se mai entrato in). O con altre parole è il periodo di tempo determinato per un futuro acquirente considerare l'acquisto di proprietà imminente. Si inizia al momento del contratto di vendita è fatta - che è, sullo scambio. Si finisce alle 05:00 (ora di Sydney) il quinto giorno lavorativo successivo al giorno in cui è stato concluso il contratto.

D -Deprezzamento Programma - è un elenco di elementi in un investimento immobiliare che può essere ammortizzati e rivendicati come un beneficio fiscale. Generalmente include voci come i sistemi ad acqua calda, aria condizionata, sistemi elettrici, tappeti e altri simili.

E- Equità - Nel settore immobiliare, l'equità è calcolato prendendo il valore di mercato di un immobile e trattenendo l'importo ancora dovuto su un mutuo. In altre parole, rappresenta la parte della proprietà si possiede, rispetto alla quota che il creditore possiede.

F- Tasso Fisso prestito-Un prestito in cui il tasso di interesse è fisso per un periodo di tempo. Il prestito un tasso fisso varia da uno fino a 20 anni

G Gearing -. Il termine è usato per descrivere prestiti per l'acquisto di un investimento immobiliare

I -Interesse-Only prestito -. A prestito dove viene pagato solo gli interessi e il capitale rimane non pagato alla fine del prestito. Solo interesse mutui sono molto popolari tra i creditori e debitori grazie alla loro capacità di consentire ai proprietari di casa per finanziare case con mutui che non potrebbero altrimenti beneficiare. Mortgage Insurance

L- del Lender - Un premio pagato dall'acquirente se il prestito è oltre l'80% del valore della proprietà. Questo tipo di assicurazione copre il creditore se il mutuatario default sul prestito

-. Linea di credito prestito - Questo è un prestito che è simile a una carta di credito, dove si è in grado di prelevare fondi di cui hai bisogno. Minima e talvolta regolare, rimborsi solo interessi devono essere effettuate

-. Low-Doc prestiti sono i prestiti in cui la documentazione minima è obbligatoria da parte del richiedente e più comunemente è usato da lavoratori autonomi. Il tasso di interesse applicato è spesso superiore a quello di un prestito full-doc

-. Loan-to-Value-Rapporto -. Il valore del prestito in percentuale del valore della proprietà

M- Median Price - misura statistica usata dagli acquirenti agenti di Sydney di misurare i movimenti dei prezzi. Il prezzo mediano è derivato disponendo dei prezzi degli immobili in ordine crescente o decrescente e poi selezionare il prezzo medio.

- Mutui da ipoteca sono utilizzati da privati ​​e imprese anche per fare gli acquisti immobiliari senza pagare l'intero valore dell'acquisto up-front. In un periodo di molti anni (20-30), il mutuatario rimborsa il prestito, maggiorato degli interessi, fino a quando lui /lei alla fine possiede la proprietà e il mutuo è deposto.

Ecco la metà della lista dalla A alla Z di termini utilizzato nel Buyers Agents Sydney glossario. Per saperne di più prossimo mese per il resto della lista e gli altri termini utilizzati nel settore immobiliare.